蘇州場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于蘇州的場地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于蘇州[具體地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)，并在本合同附件一《場地位置圖》中明確標(biāo)注。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以雙方共同測量并書面確認(rèn)的為準(zhǔn)。如有差異，雙方應(yīng)根據(jù)實際測量面積對租金及其他相關(guān)費用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用及承擔(dān)1.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費。物業(yè)費的具體標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向物業(yè)管理公司支付。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該場地而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用該場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該場地符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地，并確保場地的正常使用功能。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該場地。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該場地進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修裝飾方案不得影響場地的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能，且費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞場地的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用該場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，并恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期返還場地，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費。六、場地維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，除本合同另有約定外，該場地及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：場地的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。場地的附屬設(shè)施（如水電設(shè)備、門窗等）及乙方自行裝修裝飾的部分，由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的場地及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.維修通知：如場地或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)場地或附屬設(shè)施存在安全隱患時，有權(quán)自行采取必要的防護(hù)措施，但應(yīng)及時通知甲方。七、合同的解除與終止1.合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在[x]日內(nèi)仍未改正的；因政府征收、拆遷等原因?qū)е略搱龅責(zé)o法繼續(xù)出租的；其他符合法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的解除情形的。2.合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自行終止。3.解除或終止的通知：任何一方如需解除或終止本合同，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的聯(lián)系地址，并以掛號信、快遞等可查詢的方式發(fā)送。通知送達(dá)之日起，本合同解除或終止。4.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下約定進(jìn)行處理：乙方應(yīng)在合同解除或終止后的[x]日內(nèi)將該場地及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。甲方應(yīng)在乙方返還場地及結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的押金無息退還乙方。對于乙方在場地內(nèi)的裝修裝飾部分，按照本合同第五條第（二）款第2項的約定處理。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付場地、維修場地及附屬設(shè)施、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未履行義務(wù)對應(yīng)的租金金額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用、擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方、損壞場地及附屬設(shè)施等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責(zé)任：如雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份：甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_____________