荒地種樹租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒地詳細地址]的荒地（以下簡稱"該荒地"），乙方有意租賃該荒地用于種樹，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃荒地位置及范圍該荒地位于[具體地名]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。面積約為[x]畝（以實際測量為準）。2.荒地現(xiàn)狀該荒地目前為未開墾的自然荒地，地勢較為平坦，但可能存在一定的雜草、石塊等障礙物。3.租賃用途乙方租賃該荒地的唯一用途為種植樹木，不得擅自改變用途用于其他目的。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金標準及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地租賃價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。租金調(diào)整的具體幅度和方式由雙方根據(jù)實際情況另行商定，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方使用荒地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用荒地，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回該荒地及地上附著物（如有）。2.義務(wù)應(yīng)保證對該荒地擁有合法的出租權(quán)，且該荒地不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，否則應(yīng)承擔因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荒地租賃相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。應(yīng)確保該荒地周邊的道路、水源等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，為乙方種樹提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該荒地。有權(quán)在該荒地上自主選擇種植的樹木品種、種植方式等，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。對在荒地上種植的樹木享有所有權(quán)，但在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自砍伐、轉(zhuǎn)讓或抵押。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合理使用該荒地，不得從事違法違規(guī)活動。在種植樹木過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。負責對荒地上種植的樹木進行日常管理和養(yǎng)護，包括澆水、施肥、病蟲害防治等，確保樹木的正常生長。因乙方管理不善導(dǎo)致樹木死亡或遭受損失的，由乙方自行承擔責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求清理荒地上的樹木及其他附著物，恢復(fù)荒地原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該荒地轉(zhuǎn)租給第三方。五、土地交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將該荒地交付給乙方使用。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行實地查驗，并簽署荒地交付確認書。確認書應(yīng)包括荒地的現(xiàn)狀、交付時間、交付范圍等內(nèi)容。3.使用限制乙方在使用該荒地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得超出本合同約定的范圍和用途使用荒地。同時，乙方應(yīng)注意保護荒地周邊的生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施，不得因種樹活動對周邊環(huán)境和他人造成不利影響。六、地上附著物的處理1.租賃期限內(nèi)在租賃期限內(nèi)，乙方在荒地上種植的樹木等地上附著物歸乙方所有。乙方應(yīng)自行負責地上附著物的管理和維護，確保其安全和正常生長。2.租賃期限屆滿或合同提前解除租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)清理地上附著物。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。清理后的荒地應(yīng)恢復(fù)至交付時的原狀。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付荒地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用荒地或擅自收回荒地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失等。若甲方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒地或遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變荒地用途、轉(zhuǎn)租荒地或從事其他違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)荒地原狀。乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定對地上附著物進行清理或恢復(fù)荒地原狀，應(yīng)承擔甲方因此支付的清理費用，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；國家法律法規(guī)或政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商達成一致解決方案的。3.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。4.通知條款本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達對方。若一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。因一方未