自用加油站租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自用加油站一處，乙方有意租賃該加油站進行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物1.加油站位置：該自用加油站位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，包含加油站內(nèi)的土地、建筑物、加油設備、儲油罐及相關(guān)附屬設施等（以下統(tǒng)稱為"加油站設施"）。2.經(jīng)營范圍：本加油站主要從事[具體油品名稱]的零售業(yè)務，同時可根據(jù)相關(guān)規(guī)定及實際經(jīng)營需求，提供與加油業(yè)務相關(guān)的其他配套服務，但不得超出法律法規(guī)允許的范圍進行經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還租賃標的物。若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場情況及加油站經(jīng)營狀況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務保證對租賃標的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃標的物，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，負責處理與租賃標的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛等，確保乙方能夠正常經(jīng)營。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營加油站，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助其解決經(jīng)營過程中遇到的與租賃標的物相關(guān)的問題。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的租金中尚未履行部分對應的租金，但應按照本協(xié)議約定交還租賃標的物。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標準合法經(jīng)營加油站，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應遵守安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定，確保加油站的正常運營及周邊環(huán)境安全。負責加油站的日常維護、保養(yǎng)及管理工作，保證加油站設施設備的正常運行。如因乙方原因?qū)е录佑驼驹O施設備損壞或出現(xiàn)安全事故的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變加油站的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，不得將加油站設施設備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還租賃標的物，包括但不限于土地、建筑物、加油設備、儲油罐及相關(guān)附屬設施等。如乙方對租賃標的物造成損壞的，應負責修復或賠償。負責辦理與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用。同時，應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定按時足額繳納各項稅費及其他費用。定期向甲方提供加油站的經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、加油站設施設備的維護與維修1.乙方負責日常維護：租賃期間，乙方負責加油站設施設備的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作，確保其正常運行。乙方應建立健全設施設備維護管理制度，定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄。2.重大維修與更換：對于加油站設施設備出現(xiàn)的重大故障或損壞，需要進行維修或更換零部件的，乙方應及時通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方應委托有資質(zhì)的專業(yè)維修單位進行維修或更換。維修或更換費用由[具體承擔方]承擔，但因乙方故意或重大過失導致的設施設備損壞除外。3.維修記錄與報告：乙方應將每次設施設備的維修情況詳細記錄，并定期向甲方報告。維修記錄應包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。如因設施設備維修導致加油站停業(yè)或經(jīng)營受到影響的，乙方應及時向甲方說明情況，并采取相應的補救措施。六、安全與環(huán)保1.安全責任：乙方應高度重視加油站的安全工作，建立健全安全管理制度，加強員工安全培訓，確保加油站的經(jīng)營活動符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)標準要求。乙方應制定安全應急預案，并定期進行演練，以應對可能發(fā)生的安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門進行安全檢查和整改工作。2.環(huán)保要求：乙方在經(jīng)營過程中應嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)及相關(guān)標準要求，采取有效措施防治環(huán)境污染。如因乙方原因?qū)е录佑驼局苓叚h(huán)境受到污染的，乙方應承擔全部治理費用及賠償責任。乙方應按照規(guī)定定期對加油站的油品質(zhì)量、廢氣排放、污水排放等進行檢測，并將檢測報告提交給甲方。3.安全與環(huán)保設施配備：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關(guān)標準要求，配備必要的安全與環(huán)保設施設備，并確保其正常運行。如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)要求，需要對加油站的安全與環(huán)保設施設備進行升級改造的，乙方應及時進行改造，相關(guān)費用由乙方承擔。七、保險1.乙方購買保險：租賃期間，乙方應自行購買與加油站經(jīng)營相關(guān)的各類保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任保險、雇主責任保險等，以保障加油站的財產(chǎn)安全及經(jīng)營活動的正常進行。乙方應將購買保險的情況告知甲方，并確保保險期限不短于本協(xié)議租賃期限。2.保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補加油站因事故造成的損失及支付相關(guān)費用。如因乙方未及時購買保險或未按照保險合同約定進行理賠導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定向乙方交付租賃標的物或提供必要的協(xié)助工作，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除的，甲方應退還乙方已支付的租金中尚未履行部分對應的租金，并按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時足額支付租金或其他費用，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方擅自改變加油站的用途、結(jié)構(gòu)及外觀，或?qū)⒓佑驼驹O施設備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方因經(jīng)營不善導致加油站停業(yè)連續(xù)超過[x]日或累計超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定交還租賃標的物，同時乙方應承擔違約責任。3.違約賠償范圍：違約方應承擔的賠償責任包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份