菜場邊門店出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于菜場邊[具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該門店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該門店位于[菜場具體名稱]邊，地址為[詳細(xì)門牌號]，建筑面積為[x]平方米。門店結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、墻面地面狀況等]。2.用途乙方租賃該門店的用途為[明確具體用途，如經(jīng)營服裝、餐飲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門店的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門店的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似門店租金水平協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定地點進行，并由甲方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該門店交付給乙方使用，并確保門店的正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)對該門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。租賃期間，甲方如需出售該門店，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店。在租賃期限內(nèi)，乙方對該門店享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好門店的安全、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方對門店進行了裝修或改造，應(yīng)在不損害門店原有結(jié)構(gòu)的前提下恢復(fù)原狀。六、維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門店內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進行維修，如乙方無法自行維修，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進行維修。因乙方未及時通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)對于該門店的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е略撻T店需要維修的，甲方應(yīng)及時進行維修，乙方應(yīng)予以配合。七、水電費及物業(yè)費1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應(yīng)提供水電費繳費憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后的[x]日內(nèi)核對并支付相應(yīng)費用。如乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。2.物業(yè)費該門店所在區(qū)域的物業(yè)費由[具體繳納方，甲方或乙方]承擔(dān)，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。承擔(dān)方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)費逾期繳納產(chǎn)生的違約金等費用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該門店交付給乙方使用，或交付的門店不符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。若甲方違反本合同約定提前收回該門店，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門店的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]日內(nèi)將該門店交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。若乙方未合理使用該門店及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反本合同約定提前解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于剩余租賃期限內(nèi)的租金收益損失等。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等