茶山轉(zhuǎn)包協(xié)議合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡稱"該茶山"），乙方有意轉(zhuǎn)包該茶山用于茶葉種植、加工等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶山轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物1.茶山范圍：該茶山面積為[x]畝，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.茶山現(xiàn)狀：茶山目前種植有[茶樹品種及數(shù)量]，茶山內(nèi)有灌溉設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，具體狀況以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)包期限轉(zhuǎn)包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每年人民幣[x]元，總計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣[x]元；此后，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。對乙方使用茶山的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回茶山。2.義務(wù)保證對該茶山擁有合法的轉(zhuǎn)包權(quán)，且該茶山不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供茶山現(xiàn)有的相關(guān)資料，包括但不限于茶山的地理位置圖、種植情況說明等。協(xié)助乙方辦理與茶山經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如但不限于取水許可證、用電申請等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用茶山，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營該茶山，包括但不限于茶葉種植品種的選擇、加工方式的確定等。有權(quán)對茶山進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害茶山的原有生態(tài)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用中尚未履行期限對應(yīng)的部分，并對乙方在茶山投入的合理資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行茶葉種植、加工等經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。保護(hù)茶山的生態(tài)環(huán)境，合理使用茶山的自然資源，不得過度開墾或破壞。負(fù)責(zé)茶山的日常維護(hù)和管理，包括但不限于茶樹的養(yǎng)護(hù)、灌溉設(shè)施的維修、病蟲害防治等，確保茶山的正常運(yùn)營。在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)將茶山及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照正常使用后的狀態(tài)返還給甲方。如乙方對茶山進(jìn)行了改良或建設(shè)，應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行處理或協(xié)商補(bǔ)償事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用茶山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е虏枭皆馐芪廴?、破壞等，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)茶山原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變茶山的用途或?qū)Σ枭竭M(jìn)行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租等處分行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還茶山，并按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)