西安延期交房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于西安市[具體樓盤名稱及詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因甲方原因?qū)е略摲课菸茨馨凑蘸贤s定時間交付，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋延期交付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，位于西安市[具體樓盤名稱及詳細地址]，[樓棟號、單元號、房號]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修標準為[毛坯/精裝，如有具體裝修內(nèi)容可詳細列舉]。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)并在交付時正常投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進行相關(guān)調(diào)整、變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意（如有）。2.義務(wù)負責(zé)房屋的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，并承擔因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。按照本協(xié)議約定的交付時間及條件，將符合交付標準的房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋通過相關(guān)部門的竣工驗收備案，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。對因延期交房給乙方造成的損失承擔賠償責(zé)任（賠償責(zé)任具體按照本協(xié)議關(guān)于違約責(zé)任的約定執(zhí)行）。在房屋交付前，負責(zé)對房屋及小區(qū)配套設(shè)施進行維護、管理，確保其處于良好狀態(tài)。自本協(xié)議簽訂之日起，定期向乙方通報房屋建設(shè)進度情況，直至房屋交付。通報內(nèi)容包括但不限于工程形象進度、預(yù)計交付時間等。通報方式為以書面形式送達乙方預(yù)留的通訊地址或通過電子郵件發(fā)送至乙方預(yù)留的電子郵箱。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付符合交付標準的房屋。在甲方出現(xiàn)違約行為時，依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方承擔違約責(zé)任。對甲方通報的房屋建設(shè)進度情況進行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。配合甲方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，并承擔相應(yīng)的使用管理責(zé)任。三、交付時間及條件（一）交付時間甲方應(yīng)于[原合同約定交付日期]將房屋交付給乙方，但因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，交付時間延期至[新的交付日期]。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收備案，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，并能夠正常投入使用。3.房屋的室內(nèi)外裝修符合本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。4.提供實測面積報告及相關(guān)費用結(jié)算清單（如有）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)自乙方解除通知送達之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照上述逾期交付違約金標準向乙方支付違約金。因整改導(dǎo)致房屋交付時間延誤的，按照本條第1款關(guān)于逾期交付的約定執(zhí)行。3.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因房屋延期交付而產(chǎn)生的租金損失、裝修費用損失、因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。乙方已支付的購房款扣除定金后，余額無息退還給乙方。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_____________