裝修房預(yù)售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方預(yù)售裝修房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的裝修房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方預(yù)購的房屋位于[具體樓盤名稱及詳細(xì)地址]，[樓號][單元號][房號]。2.該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實測面積為準(zhǔn)）。（二）房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[具體戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)1.甲方承諾按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高級乳膠漆等]；室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝修材料及工藝，如實木復(fù)合地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚材料及工藝]；天花板：客廳采用[吊頂材料及工藝，如集成吊頂?shù)萞，臥室采用[簡單吊頂或無吊頂說明]；廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格，如整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器品牌及型號，如方太極火直噴爐灶、老板側(cè)吸式抽油煙機(jī)等]；衛(wèi)生間：安裝[馬桶品牌及型號，如科勒智能馬桶等]、[淋浴花灑品牌及型號，如九牧恒溫花灑等]、[浴室柜品牌及規(guī)格，如橡木浴室柜等]；門窗：入戶門為[入戶門材質(zhì)及品牌，如甲級防盜門盼盼牌等]，室內(nèi)門為[室內(nèi)門材質(zhì)及工藝，如實木復(fù)合門等]，窗戶為[窗戶材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶等]。2.裝修所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量要求，不得使用對人體有害的材料。（四）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如綠化景觀、休閑廣場、停車位等]。2.房屋所在樓座配備[電梯品牌及規(guī)格，如通力電梯等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對房屋及裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及裝修相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋預(yù)售合同登記備案手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。按照合同約定的交付時間和條件，將經(jīng)驗收合格的裝修房交付給乙方。在房屋交付后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任，對房屋及裝修部分的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及裝修服務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對房屋裝修方案提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費用。如實提供個人信息及購房所需資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及裝修情況進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。三、價格及付款方式（一）房屋價格該裝修房單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式補(bǔ)足購房款。乙方獲批的貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或房屋交付前[x]日內(nèi)，將差額部分支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將裝修房交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案。2.裝修質(zhì)量符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且通過相關(guān)部門驗收合格。3.房屋及配套設(shè)施達(dá)到正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及裝修情況進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改合格后再行交付。整改期間不計入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能協(xié)助乙方按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金。4.甲方隱瞞或虛假陳述房屋及裝修相關(guān)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時按照合同總價的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.乙方未按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照實際情況退還乙方已付購房款及利息。（二）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂及履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達(dá)至對方填寫的地址或其指定的