裝修期租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的房屋用于經(jīng)營活動(dòng)，并需要一定的裝修期進(jìn)行籌備，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋及裝修期相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際交付為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限及裝修期1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.裝修期：為滿足乙方裝修需求，甲方同意給予乙方[x]個(gè)月的裝修期，裝修期自[裝修期起始日期]起至[裝修期結(jié)束日期]止。裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)裝修期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1年至第[x]年：每年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；第[x+1]年至第[x]年：每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方立即改正或停止施工。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。在裝修期內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)（如有），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在裝修期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或影響乙方裝修施工的，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他租戶的利益。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金、押金及其他費(fèi)用。在裝修期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修施工造成的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。六、裝修相關(guān)規(guī)定1.裝修方案審批：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全防護(hù)措施等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為裝修方案存在不符合法律法規(guī)或本協(xié)議約定的內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)修改并重新提交審核。2.裝修施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與裝修施工單位簽訂裝修施工合同。裝修施工合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括施工質(zhì)量、施工安全、施工期限等內(nèi)容。乙方應(yīng)要求裝修施工單位遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，在裝修施工期間采取必要的降噪、防塵、防火等措施，減少對(duì)其他租戶的影響。如因乙方裝修施工造成其他租戶投訴或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并賠償相關(guān)損失。乙方應(yīng)在裝修施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并配備必要的消防器材。裝修施工過程中如需動(dòng)火作業(yè)，應(yīng)提前辦理動(dòng)火審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的防火措施。乙方應(yīng)按照裝修方案及施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，不得擅自增加施工項(xiàng)目或改變施工內(nèi)容。如需變更裝修方案，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.裝修驗(yàn)收：裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如裝修工程符合裝修方案及相關(guān)規(guī)定要求，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如存在不符合要求的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方原因?qū)е卵b修工程未能按時(shí)通過驗(yàn)收的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)或因甲方原因?qū)е乱曳窖b修施工無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在裝修期內(nèi)違反國家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空房屋或未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效