自然災(zāi)害租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物的具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"租賃標(biāo)的物"）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)介紹租賃標(biāo)的物的狀況。租賃標(biāo)的物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、供暖設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等（如有）。乙方應(yīng)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自拆除、改裝或損壞租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式向甲方支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的租賃標(biāo)的物符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具備正常使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開(kāi)戶、燃?xì)忾_(kāi)通等（如有）。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)和其他附屬設(shè)施設(shè)備。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照實(shí)際租賃期限退還租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將租賃標(biāo)的物交還甲方。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、自然災(zāi)害相關(guān)條款（一）自然災(zāi)害的定義及范圍1.本合同所稱自然災(zāi)害是指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨、暴雪、泥石流、山體滑坡等不可抗力因素導(dǎo)致的自然災(zāi)害。2.自然災(zāi)害的具體范圍以當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)發(fā)布的災(zāi)害報(bào)告及認(rèn)定為準(zhǔn)。（二）自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)雙方的通知義務(wù)1.如發(fā)生自然災(zāi)害，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。通知方式可以采用書(shū)面通知、電話通知或短信通知等方式，但應(yīng)在通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供書(shū)面證明文件。2.通知內(nèi)容應(yīng)包括自然災(zāi)害發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、對(duì)租賃標(biāo)的物造成的影響程度等詳細(xì)情況。（三）自然災(zāi)害對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞的處理1.如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備部分或全部損壞的，雙方應(yīng)按照以下方式處理：屬于甲方責(zé)任范圍內(nèi)的部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。屬于乙方責(zé)任范圍內(nèi)的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞程度嚴(yán)重，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)成本過(guò)高，影響乙方正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決處理方式。如乙方要求解除本合同的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還租金及押金，并根據(jù)租賃標(biāo)的物的實(shí)際損壞情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)公平合理的原則協(xié)商確定，但最高不超過(guò)租賃標(biāo)的物剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%。2.在處理租賃標(biāo)的物損壞的過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。（四）自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行的處理1.如因自然災(zāi)害導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃期限自自然災(zāi)害發(fā)生之日起自動(dòng)中止，待租賃標(biāo)的物恢復(fù)可使用狀態(tài)后，雙方可協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。如雙方?jīng)Q定繼續(xù)履行本合同的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延；如雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)解除手續(xù)，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還租金及押金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及乙方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞租賃標(biāo)的物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的每日[x]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方的損失。3.如一方違反本合同關(guān)于自然災(zāi)害相關(guān)條款的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩