茶園認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)范本?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（茶園提供方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意認(rèn)購(gòu)乙方擁有的茶園，乙方愿意向甲方提供茶園認(rèn)購(gòu)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況及認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物描述（一）茶園位置乙方所提供的茶園位于[茶園具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）茶園面積該茶園總面積為[x]畝，其中可用于種植茶樹(shù)的面積為[x]畝，其余為配套設(shè)施用地及道路等面積。（三）茶園現(xiàn)狀1.茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹(shù)品種為[具體茶樹(shù)品種]，樹(shù)齡約為[x]年，茶樹(shù)生長(zhǎng)狀況良好，具備一定的產(chǎn)出能力。2.茶園配套設(shè)施情況：灌溉設(shè)施：配備了完善的灌溉系統(tǒng)，包括[灌溉設(shè)施具體描述，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)、灌溉管道鋪設(shè)范圍等]，能夠滿足茶園日常灌溉需求。道路設(shè)施：園內(nèi)有[道路等級(jí)及寬度描述]的主干道和[次干道情況描述]的次干道，便于茶園的日常管理和運(yùn)輸。防護(hù)設(shè)施：周邊設(shè)置了[防護(hù)設(shè)施類型及規(guī)格，如圍欄高度、材質(zhì)等]的防護(hù)圍欄，以保障茶園安全。（四）認(rèn)購(gòu)標(biāo)的物甲方認(rèn)購(gòu)的標(biāo)的物為乙方茶園中位于[具體位置描述]的[x]畝茶園土地的使用權(quán)及地上茶樹(shù)等附著物所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"茶園權(quán)益"），該部分茶園權(quán)益自本協(xié)議簽訂之日起至[認(rèn)購(gòu)期限截止日期]歸甲方所有。二、認(rèn)購(gòu)期限甲方對(duì)茶園權(quán)益的認(rèn)購(gòu)期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。認(rèn)購(gòu)期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)價(jià)格甲方認(rèn)購(gòu)乙方茶園權(quán)益的總價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在完成茶園權(quán)益交付手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余認(rèn)購(gòu)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)、管理所認(rèn)購(gòu)的茶園，包括但不限于決定茶樹(shù)種植品種、種植方式、采摘時(shí)間等。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供茶園相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。在認(rèn)購(gòu)期限屆滿且甲方履行完畢本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定處置所認(rèn)購(gòu)茶園權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、繼承等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方茶園的管理制度，合理、合法經(jīng)營(yíng)茶園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。在茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、成本及風(fēng)險(xiǎn)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變茶園的土地用途及現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方的認(rèn)購(gòu)款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方的茶園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或茶園管理制度的行為，有權(quán)要求甲方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用茶園內(nèi)未被甲方認(rèn)購(gòu)的其他區(qū)域及配套設(shè)施，但不得影響甲方對(duì)所認(rèn)購(gòu)茶園權(quán)益的正常使用。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供茶園的詳細(xì)資料，包括但不限于茶園土地權(quán)屬證明、現(xiàn)狀照片、茶樹(shù)品種及生長(zhǎng)情況說(shuō)明、配套設(shè)施清單等。在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)保障茶園的正常使用，確保灌溉設(shè)施、道路設(shè)施等配套設(shè)施的正常運(yùn)行。如出現(xiàn)設(shè)施損壞等影響茶園使用的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失造成的除外。為甲方提供茶園種植、養(yǎng)護(hù)等方面的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)服務(wù)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于茶樹(shù)栽培技術(shù)、病蟲(chóng)害防治、茶葉采摘及加工等，培訓(xùn)次數(shù)不少于[x]次。在認(rèn)購(gòu)期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定配合甲方辦理茶園權(quán)益的交接手續(xù)。五、茶園交付與接收（一）交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將所認(rèn)購(gòu)茶園權(quán)益交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。（二）交付內(nèi)容1.茶園土地及地上茶樹(shù)等附著物的實(shí)際占有交付。2.向甲方提供茶園土地權(quán)屬證明、茶園現(xiàn)狀資料等相關(guān)文件資料。3.確保茶園內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路設(shè)施等配套設(shè)施能夠正常使用。（三）接收確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方交付的茶園權(quán)益后，對(duì)茶園的土地面積、茶樹(shù)狀況、配套設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)簽署接收確認(rèn)書(shū)。如甲方發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定。六、茶園經(jīng)營(yíng)管理（一）自主經(jīng)營(yíng)甲方在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)有權(quán)對(duì)所認(rèn)購(gòu)茶園進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于決定茶葉種植品種、采摘時(shí)間、加工方式等。甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及茶葉行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保茶葉質(zhì)量安全。（二）合作經(jīng)營(yíng)如甲方有意與第三方合作經(jīng)營(yíng)茶園，應(yīng)提前通知乙方，并確保合作方遵守本協(xié)議約定及乙方茶園管理制度。合作經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益及責(zé)任由甲方及合作方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。（三）乙方協(xié)助乙方應(yīng)在甲方茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)周邊關(guān)系、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付認(rèn)購(gòu)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變茶園土地用途或現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金。3.若甲方在茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或乙方茶園管理制度，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付茶園權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提供茶園相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自使用茶園內(nèi)甲方認(rèn)購(gòu)區(qū)域或影響甲方對(duì)茶園權(quán)益的正常使用，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金。八、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在認(rèn)購(gòu)期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無(wú)法協(xié)商一致，則按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按