東莞門面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房產，以下簡稱“出租物”，甲方愿意將該出租物出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于東莞市__________，房屋結構為__________，房屋面積共計__________平方米。

2.出租物現狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內無息退還乙方押金。

五、使用范圍及限制

1.乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

六、維修責任

1.出租物在租賃期間內的維修責任如下：

（1）因自然損耗或合理使用造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當或擅自改變結構、用途造成的損壞，由乙方負責。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現出租物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付出租物的，應向乙方支付違約金__________元；

（2）未按約定提供相關配套設施的，應向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金__________元；

（2）擅自改變出租物結構、用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）出租物照片及平面圖；

（2）出租物現狀描述；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房產，以下簡稱“出租物”，甲方愿意將該出租物出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意提供丙方作為擔保方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于東莞市__________，房屋結構為__________，房屋面積共計__________平方米。

2.出租物現狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。

四、押金及退還

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付人民幣__________元作為押金。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內無息退還乙方押金。

五、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方擔保期間為自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.如乙方未能按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應租金。

六、使用范圍及限制

1.乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

3.丙方應監(jiān)督乙方遵守本合同約定的使用范圍及限制，如發(fā)現乙方違約，應及時通知甲方。

七、維修責任

1.出租物在租賃期間內的維修責任如下：

（1）因自然損耗或合理使用造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當或擅自改變結構、用途造成的損壞，由乙方負責。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現出租物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

八、甲方權益保障

1.甲方享有對出租物的所有權，乙方不得擅自處置出租物。

2.甲方有權要求乙方遵守本合同約定，如乙方違反，甲方有權解除本合同。

3.甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為__________元/月。

4.甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.乙方如擅自改變出租物結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方如違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）出租物照片及平面圖；

（2）出租物現狀描述；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的租金支付，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的出租物權益，確保租金按時支付，維護甲方的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在為甲方提供更為堅實的權益保障，實現甲方的租賃目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意將位于東莞市__________的房產出租給乙方使用，乙方有意承租該房產，為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出租物基本情況

1.出租物位于東莞市__________，房屋結構為__________，房屋面積共計__________平方米。

2.出租物現狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應在本合同期滿前__________日內書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前支付甲方。

2.乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。

四、丙方擔保責任

1.丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方擔保期間為自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.如乙方未能按約定支付租金，丙方應立即履行擔保責任，向甲方支付相應租金。

五、乙方權益保障

1.乙方享有對出租物的使用權，甲方不得擅自解除本合同。

2.乙方有權要求甲方保證出租物的使用安全，如存在安全隱患，乙方有權要求甲方立即整改。

3.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、維修等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供出租物或提供的使用條件不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.甲方如擅自解除本合同，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方不得要求乙方提前支付租金，如違反約定，乙方有權要求甲方支付違約金。

七、使用范圍及限制

1.乙方在使用出租物過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.乙方不得擅自改變出租物的結構、用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。

3.丙方應監(jiān)督乙方遵守本合同約定的使用范圍及限制，如發(fā)現乙方違約，應及時通知甲方。

八、維修責任

1.出租物在租賃期間內的維修責任如下：

（1）因自然損耗或合理使用造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當或擅自改變結構、用途造成的損壞，由乙方負責。

2.乙方在使用過程中，如發(fā)現出租物存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內進行維修。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件：

（1）出租物照片及平面圖；

（2）出租物現狀描述；

（3）丙方擔保承諾書；

（4）其他