2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》考點(diǎn)速記手冊(cè)【考點(diǎn)1】法的形式(內(nèi)在本質(zhì))(外部表現(xiàn))(創(chuàng)制方式：級(jí)別等級(jí)、地域效力)憲法法律(狹義)行政法規(guī)國(guó)務(wù)院 (省級(jí))設(shè)區(qū)的市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)。(地市級(jí))部門規(guī)章 (部級(jí))地方政府規(guī)章 省、自治區(qū)、直轄市人民政府(省級(jí))設(shè)區(qū)的市、自治州的人民政府(地市級(jí))國(guó)際條約【考點(diǎn)2】物權(quán)的設(shè)立、【考點(diǎn)2】物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)【考點(diǎn)3】質(zhì)權(quán)(1)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押①設(shè)立要件：質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。②禁止流質(zhì)條款：質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。③保管：質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)權(quán)利質(zhì)押(1)可以質(zhì)押的權(quán)利范圍：①匯票、本票、支票；②債券、存款單；③倉(cāng)單、提單；④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；⑥現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。(2)設(shè)立要件：以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。【考點(diǎn)4】專利權(quán)制度專利權(quán)是指權(quán)利人在法律規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造所享有的制造、使用和銷售的專有權(quán)。2.專利權(quán)的保護(hù)對(duì)象、保護(hù)期限、授予條件均自申請(qǐng)日起計(jì)算20年10年【考點(diǎn)5】城鎮(zhèn)土地使用稅(1)納稅人：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人(2)計(jì)稅依據(jù)：①土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)征依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。②土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。③經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過(guò)規(guī)定最低稅額的30%。④經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)。(3)免征范圍：【總結(jié)】免納：公共利益、公用事業(yè)①國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；②由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；③宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；④市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；⑤直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；⑥經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；⑦由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。【考點(diǎn)6】行政強(qiáng)制行政強(qiáng)制，包括行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行。行政強(qiáng)制措施的方式行政強(qiáng)制執(zhí)行的方式(1)限制公民人身自由；(3)扣押財(cái)物；(4)凍結(jié)存款、匯款；(5)其他行政強(qiáng)制措施。(1)加處罰款或者滯納金；(2)劃撥存款、匯款；(4)排除妨礙、恢復(fù)原狀；(5)代履行；(6)其他強(qiáng)制執(zhí)行方式?！究键c(diǎn)7】法人 ①依法成立(合法)(應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi))(名、人、地、錢);②能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任(子公司、分公司);③有法定代表人【總結(jié)】法人條件的三獨(dú)：名義獨(dú)、財(cái)產(chǎn)獨(dú)、責(zé)任獨(dú)。①營(yíng)利法人a.概念：以取得利潤(rùn)、分配給股東等出資人為目的成立的法人。b.分類：有限責(zé)任公司、股份有限公司、其他企業(yè)法人。c.成立要件：依法登記。d.成立日期：依法設(shè)立營(yíng)利法人，由登記機(jī)關(guān)發(fā)給營(yíng)業(yè)執(zhí)照。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期，為營(yíng)利法人成②非營(yíng)利法人a.概念：以公益為目的或其他非營(yíng)利目的成立，不向出資人、設(shè)立人或者會(huì)員分配所取得利潤(rùn)的法人。b.分類：事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。c.成立要件：經(jīng)依法登記成立，取得事業(yè)單位法人資格。依法不需要登記的，從成立之日起，具有事業(yè)單位法人資格。a.分類：①機(jī)關(guān)法人②農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人③城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人④基層群眾性自治組織法人b.成立要件：有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)的機(jī)關(guān)和承擔(dān)行政職能的法定機(jī)構(gòu)，從成立之日起，具有機(jī)關(guān)法人資可以從事為履行職能所需要的民事活動(dòng)。(3)企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系a.概念：其職務(wù)行為可以代表企業(yè)法人。②項(xiàng)目經(jīng)理部 a.概念：是施工企業(yè)為完成某項(xiàng)建設(shè)工程施工任務(wù)而設(shè)立的非常設(shè)的、一次性的、彈性的現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織機(jī)構(gòu)/項(xiàng)目管理班子。b.設(shè)立大中型施工項(xiàng)目：應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部；小型施工項(xiàng)目：可以由施工企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況選擇適當(dāng)管理方式。③項(xiàng)目經(jīng)理 a.概念：根據(jù)企業(yè)法人授權(quán)/委派，對(duì)建設(shè)工程施工項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)的項(xiàng)目管理者，是施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務(wù)。b.關(guān)系：在每一個(gè)施工項(xiàng)目上必須有一個(gè)經(jīng)企業(yè)法人授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理。 【考點(diǎn)8】建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可、延續(xù)和變更 1.企業(yè)可以申請(qǐng)一項(xiàng)或多項(xiàng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)。企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最低等 級(jí)資質(zhì)。 2.資質(zhì)證書有效期為5年。3.企業(yè)資質(zhì)全國(guó)通用，嚴(yán)禁各行業(yè)、各地區(qū)設(shè)置限制性措施，嚴(yán)厲查處變相設(shè)置市場(chǎng)準(zhǔn)入壁壘，違規(guī)限制企業(yè)跨地區(qū)、跨行業(yè)承攬業(yè)務(wù)等行為，維護(hù)統(tǒng)一規(guī)范的建筑市場(chǎng)。 4.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)繼續(xù)從事建筑施工活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，向原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出延續(xù)申請(qǐng)。5.資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期屆滿前做出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定；逾期未做出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)。6.企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項(xiàng)，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。【考點(diǎn)9】不予注冊(cè)①不具備完全民事行為能力：(限人、無(wú)人)②申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或2個(gè)以上單位注冊(cè)；(2家)③未達(dá)到注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求；(繼續(xù)教育)④受到刑事處罰，刑事處罰尚未執(zhí)行完畢；(刑事處罰)⑤因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年； (職業(yè)相關(guān)刑事犯罪：事由、起點(diǎn)、時(shí)間段)⑥因前款規(guī)定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年； (一般刑事犯罪)⑦被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年；(行政處罰) ⑧在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過(guò)重大質(zhì)量和安全事故；|(重大事故)⑨申請(qǐng)人的聘用單位不符合注冊(cè)單位要求；(聘用單位)⑩年齡超過(guò)65周歲；(65)①法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形?！究键c(diǎn)10】建筑市場(chǎng)各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1.資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(1)未取得資質(zhì)證書承攬工程的，或超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的； (2)以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的；(3)允許其他單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程的；(4)未在規(guī)定期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的；(5)涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的；(6)按照國(guó)家規(guī)定需要持證上崗的技術(shù)工種的作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考核，未取得證書上崗，情2.承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)(2)相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄的手段謀取中標(biāo)的：(5)將承包的工程轉(zhuǎn)包或違法分包的。(1)在施工中偷工減料的，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)(2)未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的；(3)未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢測(cè)，或未對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、(5)不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的。【考點(diǎn)11】施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍(含施工(總)承包、工程總承包合同及分包合同確定設(shè)計(jì)、施工單位等)(3)政府采購(gòu)工程項(xiàng)目(含競(jìng)爭(zhēng)性談判、單一來(lái)源采購(gòu)等方式確定供應(yīng)商) (1)國(guó)家審批的大中型項(xiàng)目；(2)地方審批的大中型項(xiàng)目、大型技改項(xiàng)目；(3)大中型和限額以上項(xiàng)目；(4)重大政府投資項(xiàng)目3.不需要辦理施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的情形(其他)①“小型工程”:工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程；②“以下”:不包括“本數(shù)”。(4)搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)【考點(diǎn)12】施工許可證的申請(qǐng)建設(shè)單位→工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；(用地)(2)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；(規(guī)劃)(3)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求；(進(jìn)度)(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)；(人)(通過(guò)招標(biāo)或直接發(fā)包方式確定具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，簽訂建設(shè)工程承包合同)(5)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(《建筑工程施工許可管理辦法》)/有滿足施工需要的資金安排(《建筑法》),施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；(錢、技術(shù))(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。(措施) (施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量安全責(zé)任制、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)等)【考點(diǎn)13】違法分包《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》第12條列舉了以下違法分包的情形：(2)施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)單位的；(3)施工總承包單位將施工總承包合同范圍內(nèi)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的，鋼結(jié)構(gòu)(4)專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的；(6)專業(yè)作業(yè)承包人除計(jì)取勞務(wù)作業(yè)費(fèi)用外，還計(jì)取主要建筑材料款和大中型施工機(jī)械設(shè)備、【考點(diǎn)14】建設(shè)工程法定招標(biāo)的范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) (1)建設(shè)工程法定招標(biāo)的范圍 ①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；(公共利益、公眾安全) ②全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；(我國(guó)政府出錢的) a.使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目；(200萬(wàn)+10%)b.使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。(國(guó)有+控股/主導(dǎo))③使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。(外國(guó)政府出錢的)(2)必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)①施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上的；(施工：400萬(wàn))②重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的：(貨物：200萬(wàn)) ③勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的；(服務(wù)：100 (3)可以不招標(biāo)的特殊情況①《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，可以不招標(biāo)。a.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)；b.采購(gòu)人依法能夠[自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供；e.承包商、供應(yīng)商或者服務(wù)提供者少于3家，不能形成有效競(jìng)爭(zhēng)；f.國(guó)家規(guī)定的其他特殊情形?！究键c(diǎn)15】投標(biāo)有效期和投標(biāo)保證金(時(shí)間、錢)(1)投標(biāo)有效期招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中載明投標(biāo)有效期。投標(biāo)有效期從提交投標(biāo)文件的截止之日起算。(2)投標(biāo)保證金a.投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%b.施工、貨物招標(biāo)的，投標(biāo)保證金最高不得超過(guò)80萬(wàn)元人民幣；③形式：現(xiàn)金或支票，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。④階段：實(shí)行兩階段招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在第2階段提出。 投標(biāo)人撤回已提交的投標(biāo)文件，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前書面通知招標(biāo)人。招標(biāo)人已收取投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)自收到投標(biāo)人書面撤回通知之日起5日內(nèi)退還。b.中標(biāo)招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金并加計(jì)銀行同期存款利息。【考點(diǎn)16】禁止投標(biāo)人相互串通投標(biāo)③投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)；④屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；①不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；④不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)⑤不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件相互混裝；【考點(diǎn)17】競(jìng)爭(zhēng)性談判1.競(jìng)爭(zhēng)性談判的適用范圍 (1)招標(biāo)后沒(méi)有供應(yīng)商投標(biāo)或者沒(méi)有合格標(biāo)的或者重新招標(biāo)未能成立的；(沒(méi)人) (2)技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的；(沒(méi)技術(shù)) (3)采用招標(biāo)所需時(shí)間不能滿足擁護(hù)緊急需要的；(沒(méi)時(shí)間) (4)不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的。(沒(méi)錢)(1)成立談判小組；(2)制定談判文件；(3)確定邀請(qǐng)參加談判的供應(yīng)商名單；(4)談判；(5)確定成交供應(yīng)商。符合下列情形的項(xiàng)目，可以采用競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式開(kāi)展采購(gòu)：(市場(chǎng)性、競(jìng)爭(zhēng)性更強(qiáng))(沒(méi)技術(shù))(2)技術(shù)復(fù)雜或者性質(zhì)特殊，不能確定詳細(xì)規(guī)格或者具體要求的；(沒(méi)技術(shù))(3)因藝術(shù)品采購(gòu)、專利、專有技術(shù)或者服務(wù)的時(shí)間、數(shù)量事先不能確定等原因不能事先計(jì)算出價(jià)格總額的；(藝術(shù)品/知識(shí)產(chǎn)權(quán)：沒(méi)時(shí)間、沒(méi)數(shù)量、沒(méi)錢)(5)按照招標(biāo)投標(biāo)法及其實(shí)施條例必須進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目以外的工程建設(shè)項(xiàng)目。(不用招投標(biāo))【考點(diǎn)18】要約①內(nèi)容具體確定(內(nèi)容)②表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束(效力);要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)相對(duì)人前或者與要約同時(shí)到達(dá)相對(duì)人。要約一旦被撤回，即對(duì)要約人失去約束力。(4)要約撤銷①要約人可以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；(承諾期限/明示不可撤銷)②受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準(zhǔn)備工作。(事實(shí)理由+履行行為)①要約被拒絕；②要約被依法撤銷；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。 可撤銷合同，是指因意思表示不真實(shí)，通過(guò)有撤銷權(quán)的機(jī)構(gòu)行使撤銷權(quán)，使已經(jīng)生效的意思表示歸于無(wú)效的合同。①基于重大誤解訂立的合同，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。②一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院③一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)(2)撤銷權(quán)的行使①撤銷權(quán)應(yīng)在行使期間內(nèi)行使。a.當(dāng)事人自知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)b.當(dāng)事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)；c.當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)；d.當(dāng)事人自民事法律行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 【考點(diǎn)20】建設(shè)工程質(zhì)量(1)建設(shè)工程質(zhì)量的基本要求 及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。(2)施工單位的質(zhì)量責(zé)任因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。經(jīng)過(guò)修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(3)發(fā)包人的質(zhì)量責(zé)任 因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任：③直接指定分包人分包專業(yè)工程。承包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)責(zé)任?！究键c(diǎn)21】承攬合同(1)概念承()是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。①承攬合同的標(biāo)的是完成特定的工作。②承攬人向定作人交付的標(biāo)的物是定作物。③承攬合同具有一定的人身性質(zhì)。④承攬人向定作人交付的必須是以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作的工作成果，非經(jīng)定作人同意，承攬人不得將其承攬的主要工作交由第三人完成。2.承攬的形式和承攬合同的內(nèi)容①形式：承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。②內(nèi)容：承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供，履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。3.承攬合同中當(dāng)事人的主要義務(wù)①親自完成合同約定的主要工作的義務(wù)。②按約向定作人交付工作成果的義務(wù)。③工作成果的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。④按約提供材料并接受定作人檢驗(yàn)的義務(wù)。⑤(按約)對(duì)定作人提供材料及時(shí)檢驗(yàn)并不得擅自更換的義務(wù)。⑦接受定作人必要監(jiān)督檢驗(yàn)的義務(wù)。⑩共同承攬人的連帶責(zé)任義務(wù)。(2)定作人的主要義務(wù)①按約支付報(bào)酬及材料費(fèi)等價(jià)款的義務(wù)。②受領(lǐng)并驗(yàn)收工作成果的義務(wù)。③按約提供材料的義務(wù)。④協(xié)助承攬人完成工作的義務(wù)。⑤及時(shí)答復(fù)承攬人的義務(wù)。⑥對(duì)中途變更承攬工作要求的損失賠償義務(wù)。⑦不得濫用監(jiān)督檢驗(yàn)權(quán)利的義務(wù)。4.承攬合同的解除權(quán)定作人不履行協(xié)助義務(wù)的，承攬人可催告其在合理期限內(nèi)履行，定作人逾期仍不履行的，承攬(2)定作人的合同解除權(quán)①定作人的法定解除權(quán)。承攬人未經(jīng)定作人同意將主要承攬工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。②定作人的任意解除權(quán)。定作人在承攬人完成工作前可以隨時(shí)解除合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失?！究键c(diǎn)22】工程監(jiān)理單位的安全責(zé)任1.對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的總體監(jiān)督：2.審查安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)施工方案；工程監(jiān)理單位在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患時(shí)：②情況嚴(yán)重：應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位；③施工單位拒不整改或者不停止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告。4.承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)的監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任?！究键c(diǎn)23】機(jī)械設(shè)備、檢驗(yàn)檢測(cè)等單位的安全責(zé)任1.提供機(jī)械設(shè)備和配件單位的安全責(zé)任 (應(yīng)當(dāng)按照安全施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置) 2.出租機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件單位的安全責(zé)任禁止出租的法定情形：(1)屬國(guó)家明令淘汰或者禁止使用的；(淘汰的)(2)超過(guò)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者制造廠家規(guī)定的使用年限的；(舊的)(3)經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的；(不達(dá)標(biāo)的)(4)沒(méi)有完整安全技術(shù)檔案的；(沒(méi)檔案的)(5)沒(méi)有齊全有效的安全保護(hù)裝置的。(沒(méi)保護(hù)的) 建筑起重機(jī)械有以上第(1)、(2)、(3)項(xiàng)情形之一的，出租單位或者自購(gòu)建筑起重機(jī)械的使用單位應(yīng)當(dāng)予以報(bào)廢，并向原備案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。3.施工起重機(jī)械和自升式架設(shè)設(shè)施安裝、拆卸單位的安全責(zé)任(1)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證。(2)編制安裝、拆卸方案和措施，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與定期巡查。(3)自檢、說(shuō)明與驗(yàn)收簽字。(4)按期檢測(cè)合格方可繼續(xù)使用。【考點(diǎn)24】施工單位負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度1.施工單位負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班(1)現(xiàn)場(chǎng)帶班(時(shí)間、記錄存檔)①施工企業(yè)負(fù)責(zé)人：企業(yè)的法定代表人、總經(jīng)理、主管質(zhì)量安全和生產(chǎn)工作的副總經(jīng)理、總工程師和副總工程師。②時(shí)間要求：建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人要定期帶班檢查，每月檢查時(shí)間不少于其工作日的25%; ③存檔記錄要求：建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人帶班檢查時(shí)，應(yīng)認(rèn)真做好檢查記錄，并分別在企業(yè)和工程項(xiàng)目上存檔備查。①工程項(xiàng)目進(jìn)行超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程施工時(shí)，建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行帶班檢查。②工程項(xiàng)目出現(xiàn)險(xiǎn)情或發(fā)現(xiàn)重大隱患時(shí)，建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)帶班檢查，督促工程項(xiàng)目進(jìn)行整改，及時(shí)消除險(xiǎn)情和隱患。③對(duì)于有分公司(非獨(dú)立法人)的企業(yè)集團(tuán)，集團(tuán)負(fù)責(zé)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)的，可書面委托工程所在地的分公司負(fù)責(zé)人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行帶班檢查。(注意：委托情形、方式、人員)2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人施工現(xiàn)場(chǎng)帶班制度(1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是工程項(xiàng)目質(zhì)量安全管理的第一責(zé)任人，應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目落實(shí)帶班制度負(fù)責(zé)。(2)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每月帶班生產(chǎn)時(shí)間不得少于本月施工時(shí)間的80%。因其他事務(wù)需離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向工程項(xiàng)目的建設(shè)單位請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后方可離開(kāi)。離開(kāi)期間應(yīng)委托項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)其外出時(shí)的日常工作。【考點(diǎn)25】建設(shè)工程抗震相關(guān)主體的責(zé)任和義務(wù)(1)勘察、設(shè)計(jì)和施工階段的責(zé)任(新建工程)①建設(shè)單位的責(zé)任a.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)和施工全過(guò)程負(fù)責(zé)，在勘察、設(shè)計(jì)和施工合同中明確擬采用的抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，按照合同要求對(duì)勘察設(shè)計(jì)成果文件進(jìn)行核驗(yàn)，組織工程驗(yàn)收，確保建設(shè)工 程符合抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 b.建設(shè)單位不得明示或者暗示勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位和從業(yè)人員違反抗震設(shè)防強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程抗震性能。d.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理單位建立隔震減震工程質(zhì)量可追溯制度。a.采用信息化手段采集、留存隱蔽工程施工質(zhì)量信息。c.見(jiàn)證取樣和送檢。 和檢測(cè)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，不得出具虛假檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告。(2)鑒定、加固和維護(hù)階段的責(zé)任(已建工程)止或者限制使用等措施。(安全監(jiān)測(cè))b.對(duì)抗震性能鑒定結(jié)果判定需要進(jìn)行抗震加固且具備加固價(jià)值的已經(jīng)建應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震加固。(抗震加固)標(biāo)識(shí)進(jìn)行檢查、修繕和維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患。(檢查、修繕和維護(hù))【考點(diǎn)26】竣工驗(yàn)收的主體和法定條件(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件【考點(diǎn)27】竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。(1)工程竣工驗(yàn)收備案表；(2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；(4)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對(duì)大型的人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格(6)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。(住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》)【考點(diǎn)28】建設(shè)工程質(zhì)量的最低保修期限①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體用年限(合理年限內(nèi)，實(shí)行終身負(fù)責(zé)制);②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； (2)約定保修范圍和期限③建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。(3)超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期?！究键c(diǎn)29】缺陷責(zé)任期的確定(1)缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過(guò)2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。(2)缺陷責(zé)任期從工程通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。①由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過(guò)竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。②由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗(yàn)收的，在承包人提交竣(交)工驗(yàn)【考點(diǎn)30】建筑施工噪聲污染防治(1)施工單位的噪聲污染防治責(zé)任a.施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定制定噪聲污染防治實(shí)施方案，采(2)建設(shè)單位的噪聲污染防治責(zé)任b.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將噪聲污染防治費(fèi)用列入工程造價(jià)，在施工合同中明確施工單位的噪(3)禁止夜間施工及除外b.因特殊需要必須連續(xù)施工作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)取得地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)或者地方人民政府指定的部門的證明，并在施工現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公示或者以其他方式公告附近居民?！究键c(diǎn)31】在歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的要求(1)保護(hù)范圍內(nèi)的禁止性規(guī)定②占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路等；④在歷史建筑上刻劃、涂污。(2)保護(hù)范圍內(nèi)從事工程建設(shè)等有關(guān)活動(dòng)的要求史建筑；制訂保護(hù)方案，并依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理b.在核心保護(hù)范圍內(nèi)進(jìn)行影視攝制、舉辦大型群眾性活動(dòng)； 【考點(diǎn)32】勞動(dòng)合同的分類1)按照就業(yè)方式劃分(1)全日制勞動(dòng)合同；(2)非全日制勞動(dòng)合同(集體合同、勞務(wù)派遣、非全日制用工)2)按照勞動(dòng)合同的期限劃分(1)固定期限勞動(dòng)合同(2)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同第12頁(yè)共16頁(yè) 連續(xù)工作滿10年且距法定退休年齡不足10年的；(連續(xù)、10+10)③連續(xù)訂立2次固定期限勞動(dòng)合同，且勞動(dòng)者沒(méi)有《勞動(dòng)合同法》第39條和1第40條第1項(xiàng)、立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。(1年、不簽書面合同)(3)以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同3)按照勞動(dòng)合同主體的數(shù)量劃分(1)個(gè)人勞動(dòng)合同；(2)集體勞動(dòng)合同【考點(diǎn)33】勞動(dòng)合同的解除1)雙方協(xié)商解除2)用人單位單方法定解除(1)即時(shí)解除合同(過(guò)錯(cuò)性解除合同)②嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；④勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本⑤因《勞動(dòng)合同法》第26條第1款第1項(xiàng)規(guī)定的情形(以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的)致使勞動(dòng)合同無(wú)效的； 【注：用人單位即時(shí)解除：勞動(dòng)者主觀上的工作態(tài)度有問(wèn)題的】(2)預(yù)告解除合同(非過(guò)錯(cuò)性解除合同)(提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者或額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資)①勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不②勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； 【注：用人單位預(yù)告解除：勞動(dòng)者客觀上的工作能力有問(wèn)題的】 (3)經(jīng)濟(jì)性裁員的情形④其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。 【注：用人單位經(jīng)濟(jì)性裁員16個(gè)字：破產(chǎn)重整、經(jīng)營(yíng)困難、技術(shù)革新、客觀經(jīng)濟(jì)】3)勞動(dòng)者單方法定解除(1)即時(shí)解除合同①用人單位未按照勞動(dòng)合同的約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；②用人單位未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；④用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；⑤因本法第二十六條(第1款)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；第13頁(yè)共16頁(yè) 【注：需告知：用人單位未提供勞動(dòng)保護(hù)的】②用人單位違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同， 無(wú)需事先告知用人單位。 【注：無(wú)需告知：用人單位刑事犯罪的】(2)預(yù)告解除合同獻(xiàn)133295098 (提前30日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者/試用期內(nèi)提前3 【考點(diǎn)34】職工的特殊保護(hù)(1)女職工禁止從事的勞動(dòng)范圍(一般禁止)①礦山井下②4級(jí)體力(體力勞動(dòng)強(qiáng)度分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的作業(yè))③其他負(fù)重(每小時(shí)負(fù)重6次以上、每次負(fù)重超過(guò)20公斤的作業(yè)，或者間斷負(fù)重、每次負(fù)重超過(guò)25公斤的作業(yè))②低溫(低溫作業(yè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的第二級(jí)、第三級(jí)、第四級(jí)低溫作業(yè))③三級(jí)體力、四級(jí)體力(體力勞動(dòng)強(qiáng)度分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的第三級(jí)、第四級(jí)體力勞動(dòng)強(qiáng)度的作業(yè))(3)女職工孕期的特殊保護(hù)排其他能夠適應(yīng)的勞動(dòng)。②對(duì)懷孕7個(gè)月以上的女職工，不得延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間(加班)或者安排夜班勞動(dòng)(夜班)(4)女職工產(chǎn)期的特殊保護(hù)①產(chǎn)假(基礎(chǔ)時(shí)間):98天。(5)女職工哺乳期的特殊保護(hù)①不得延長(zhǎng)勞動(dòng)時(shí)間(加班)或者安排夜班勞動(dòng)(夜班) 【總結(jié)】女職工不得加班或夜班的情形：①懷孕7個(gè)月以上的女職工②哺乳期的女職【考點(diǎn)35】工傷認(rèn)定 【注：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷=工作時(shí)間+工作地點(diǎn)+工作原因+事故傷 (2)視同工傷的情形 ①在工作時(shí)間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶救無(wú)效死亡的：(因私：死)②在搶險(xiǎn)救災(zāi)等維護(hù)國(guó)家利益、公共利益活動(dòng)中受到傷害的；(因公：傷) (因公：傷)第14頁(yè)共16頁(yè)(3)不認(rèn)定為工傷情形【考點(diǎn)36】調(diào)解1.時(shí)間：自調(diào)解協(xié)議生效之日起30日內(nèi)3.法院：調(diào)解組織所在地基層人民法院2.法院調(diào)解(1)調(diào)解原則①3個(gè)原則：自愿原則、合法原則、不公開(kāi)原則(2)調(diào)解書【考點(diǎn)37】仲裁協(xié)議的效力(2)仲裁協(xié)議對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的效力①管轄依據(jù)(正向):仲裁協(xié)議是仲裁委員會(huì)受理仲裁案件的基礎(chǔ)，是仲裁庭審理和裁決案件的②主體意愿：當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)③管轄依據(jù)(反向):沒(méi)有仲裁協(xié)議(有效的),一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理(仲裁委員會(huì)無(wú)法獲得仲裁案件的管轄權(quán))④仲裁范圍：仲裁委員會(huì)只能對(duì)當(dāng)事人在仲裁協(xié)議約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行仲裁定范圍的其他爭(zhēng)議無(wú)權(quán)仲裁。(3)仲裁協(xié)議對(duì)法院的效力②當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。③當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴未聲明有仲裁協(xié)議，人民法院受理后，另次開(kāi)庭前提交仲裁協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)駁回起訴，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。議無(wú)效的，人民法院不予受理。(如未提出異議，則視為放棄仲裁協(xié)議，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理)銷仲裁機(jī)構(gòu)的決定的，人民法院不予受理。⑥仲裁實(shí)行一裁終局制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。⑦裁決被人民法院依法撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達(dá)成的仲裁協(xié)議(4)仲裁協(xié)議的獨(dú)立性①仲裁協(xié)議獨(dú)立存在，合同的變更、解除、終止或者無(wú)效，以及合同成立后未生效、被撤銷等，均不影響仲裁協(xié)議的效力。a.約定的仲裁事