2025年威海市商品房買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在威海市簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1買受人：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：1.2出賣人：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡方式：1.3雙方確認，本合同簽署前已就合同內(nèi)容進行了充分溝通和協(xié)商，買受人已充分了解并接受所購買商品房的現(xiàn)狀及風險。第二條商品房基本情況2.1標的物基本情況：項目名稱：坐落位置：房號：面積：平方米（其中套內(nèi)面積平方米，公共面積平方米，具體以政府批準文件及測繪報告為準）規(guī)劃用途：（如住宅、商鋪等）2.2商品房的使用性質(zhì)、權(quán)利狀況：該商品房的建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同編號：《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房地產(chǎn)權(quán)證》編號：該商品房已取得《商品房預售許可證》，證號：2.3商品房的裝飾裝修及設(shè)備標準：具體標準見合同附件《商品房裝飾裝修及設(shè)備標準》。第三條商品房價款及支付方式3.1商品房總價款：人民幣（大寫）元整（￥）3.2付款方式：第一期付款：買受人應于年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥），作為定金或首付款；第二期付款：買受人應于年月日前支付人民幣（大寫）元整（￥）；其他約定：（如有按揭貸款，需明確貸款方式、首付比例及貸款機構(gòu)）。3.3買受人未按約定支付款項的違約責任：若買受人逾期支付任何一期款項，每逾期一日，按未付金額的‰支付違約金；若逾期超過日未付清應付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總價款的%作為違約金。第四條商品房交付4.1交付條件：商品房需達到竣工驗收備案標準，并取得《建筑工程竣工驗收備案證》；出賣人需在交付前日內(nèi)書面通知買受人辦理交付手續(xù)；買受人應在通知規(guī)定的時間內(nèi)完成驗房并簽署《房屋交接單》。4.2交付時間：出賣人應于年月日前將商品房交付買受人使用，如遇不可抗力或其他非出賣人原因，交付時間可順延，具體順延天數(shù)需雙方協(xié)商一致。4.3商品房交付標準：具體標準見合同附件《商品房交付標準》。4.4逾期交付的違約責任：若出賣人逾期交付商品房，每逾期一日，按合同總價款的‰支付違約金；若逾期超過日未交付，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付全部款項，支付合同總價款的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務5.1買受人的權(quán)利與義務：有權(quán)按合同約定的時間、方式支付價款并接收商品房；有權(quán)了解商品房的規(guī)劃設(shè)計、施工進度及驗收情況；有義務按約定時間支付價款，并配合辦理商品房交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2出賣人的權(quán)利與義務：有權(quán)按合同約定收取價款；有義務按時完成商品房的建設(shè)、驗收及交付；有義務協(xié)助買受人辦理商品房的不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條不可抗力6.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等。6.2不可抗力影響：因不可抗力導致商品房延期交付或無法交付的，出賣人可相應順延交付時間或解除合同，雙方互不承擔違約責任；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，出賣人需退還買受人已付全部款項。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向威海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3其他約定：（如有其他約定事項，可處填寫）。附件：《商品房裝飾裝修及設(shè)備標準》《商品房交付標準》其他相關(guān)文件簽署確認：買受人（簽字/蓋章）：簽署日期：年