花都租房合同和三方協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在花都租賃房屋居住或使用的需求，甲方愿意將其擁有的位于花都[具體地址]的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于花都[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋內(nèi)水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等齊全且能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式選項(xiàng)]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的居住手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，乙方如對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，應(yīng)在不影響房屋安全和正常使用的前提下進(jìn)行，且租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的非固定裝飾裝修部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好整潔，不得留存物品影響甲方接收房屋。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并定期保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，使其處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)交還房屋，逾期不交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]花都租房三方協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在花都租賃房屋的需求，甲方愿意將其擁有的位于花都[具體地址]的房屋出租給乙方，丙方作為中介方為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下三方協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于花都[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]3.建筑面積：[具體面積數(shù)值]平方米4.附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋內(nèi)水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、通訊設(shè)施等齊全且能正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式選項(xiàng)]種方式支付租金。按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.中介費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）作為中介費(fèi)。中介費(fèi)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付至丙方指定的銀行賬戶。四、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的居住手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間，乙方如對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，應(yīng)在不影響房屋安全和正常使用的前提下進(jìn)行，且租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的非固定裝飾裝修部分，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及中介費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好整潔，不得留存物品影響甲方接收房屋。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)。在居間服務(wù)過程中，丙方有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息，并要求雙方提供必要的證明文件。2.義務(wù)丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方收取租金、押金等。在租賃期間，丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋安全。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用并定期保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，使其處于良好的使用狀態(tài)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或中介費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方或丙方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他