服務(wù)合同手房中介服務(wù)合同合同編號：__________委托方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。受托方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。一、合同雙方1.委托方（甲方）：甲方為尋求二手房交易服務(wù)的一方，具有合法的購房資格和資金來源，希望通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)，完成二手房的購買交易。2.受托方（乙方）：乙方為具備合法資質(zhì)和專業(yè)經(jīng)驗的二手房中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，能夠為甲方提供全面的二手房交易中介服務(wù)，包括房源信息提供、看房協(xié)助、談判協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。二、服務(wù)內(nèi)容1.中介服務(wù)范圍：乙方的中介服務(wù)范圍涵蓋本地市區(qū)內(nèi)的各類二手房交易，包括住宅、公寓、別墅等不同類型的房產(chǎn)。2.提供房源信息：乙方將利用自身的房源渠道和網(wǎng)絡(luò)平臺，為甲方提供豐富的二手房源信息，包括房源的基本情況、戶型、面積、價格、裝修情況等詳細(xì)信息，并及時更新房源信息。3.協(xié)助看房：乙方將根據(jù)甲方的需求和時間安排，協(xié)助甲方安排看房事宜，包括聯(lián)系房東、預(yù)約看房時間、陪同看房等，保證甲方能夠順利查看心儀的房源。4.協(xié)助談判：在甲方與房東進(jìn)行談判過程中，乙方將提供專業(yè)的談判協(xié)助，包括協(xié)助甲方了解市場行情、制定談判策略、協(xié)調(diào)雙方利益等，以促進(jìn)談判的順利進(jìn)行。5.協(xié)助辦理過戶手續(xù)等：乙方將協(xié)助甲方辦理二手房的過戶手續(xù)，包括協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)的過戶資料、陪同甲方前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理過戶事宜等，保證過戶手續(xù)的順利辦理。三、服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務(wù)期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂合同。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方的服務(wù)費(fèi)用按照成交房屋總價的[X]%收取，具體費(fèi)用金額根據(jù)成交房屋的總價確定。2.費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在二手房交易完成并辦理完過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整約定：如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；有權(quán)要求乙方協(xié)助其安排看房、談判和過戶手續(xù)辦理等服務(wù)；有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。義務(wù)：甲方應(yīng)如實向乙方提供自身的購房需求和相關(guān)信息；應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。2.受托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的購房信息和相關(guān)資料；有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)對甲方的購房行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定為甲方提供全面、專業(yè)的二手房交易中介服務(wù)；應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整；應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未付款項的[X]%/日。如甲方提供虛假的購房信息或資料，導(dǎo)致二手房交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方和房東造成的損失。2.受托方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。七、合同變更與解除1.合同變更條件：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。2.合同解除條件：如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決：如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。3.保密條款：雙方應(yīng)保守在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露。4.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除等事項，適用中華人民共和國法律；如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、附件：本合同的附件包括相關(guān)證件復(fù)印件、房源信息表等，附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（甲方蓋章）：________________法定代表人（簽字）