房屋買賣款項(xiàng)交付協(xié)議編號：__________

甲方（賣方）：_______

地址：____________

乙方（買方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于____________房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；乙方有意向購買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于涉案房屋買賣款項(xiàng)的交付事宜，確保交易安全、順利。

二、合同背景

1.甲方系涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，享有完全的處分權(quán)；

2.乙方有意向購買涉案房屋，已支付定金____________元；

3.甲乙雙方就涉案房屋買賣事宜已達(dá)成一致，需進(jìn)一步明確款項(xiàng)交付相關(guān)事宜。

三、款項(xiàng)交付

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋總價款____________元；

2.款項(xiàng)支付方式：____________；

3.款項(xiàng)支付時間：____________。

四、合同生效及解除

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.除法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，本協(xié)議不得解除。

五、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證涉案房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

2.甲方應(yīng)確保涉案房屋的現(xiàn)狀與買賣合同中描述的一致，無重大瑕疵或隱藏缺陷。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式收取房屋總價款，不得無故拖延或拒絕。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非合同另有約定。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得將涉案房屋再次出售或抵押給第三方。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間支付房屋總價款，不得無故拖延或拒絕。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付定金，并在支付定金后不得撤銷購買意向。

3.乙方應(yīng)在支付房屋總價款前，對涉案房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件等。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付稅費(fèi)，除非合同另有約定。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，不得將購買意向轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法交易活動。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照合同約定支付房屋總價款的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件的權(quán)利。

3.甲方享有要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)的權(quán)利。

4.乙方享有要求甲方保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋總價款。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)支付稅費(fèi)。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方支付涉案房屋的總價為人民幣____________元（大寫：____________元整），該金額為房屋買賣的最終總價，包含但不限于房屋本身的價值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.定金支付：

乙方在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為定金，該定金不計(jì)入房屋總價，待房屋過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將定金無息退還乙方或抵扣房屋總價款。

2.首付款支付：

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元作為首付款，該首付款為房屋總價款的_________%。

3.尾款支付：

房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余的房屋總價款，即人民幣____________元，該款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付使用前全部付清。

4.支付條件：

-甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

-乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合合同約定。

-甲方應(yīng)在房屋交付使用前，向乙方提供完整的房屋交付文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、維修基金繳納證明等。

5.支付方式：

乙方應(yīng)通過以下方式支付款項(xiàng)：

-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時注明“房屋購買款項(xiàng)”字樣。

-現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金，但甲方應(yīng)提供收據(jù)。

6.逾期支付：

若乙方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的_________%作為違約金。

三、額外費(fèi)用

1.稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)。

2.其他費(fèi)用：除房屋總價款外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

四、支付憑證

甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單作為支付憑證。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定的時間、方式交付房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣____________元作為違約金。

2.若甲方在房屋交付過程中隱瞞房屋的瑕疵或缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方未能按照合同約定的時間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________元作為違約金。

4.若乙方在支付款項(xiàng)后，要求解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________元作為違約賠償。

5.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

3.若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____________仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，并適用中華人民共和國法律。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議的簽訂地及爭議解決法院為房屋所在地的人民法院。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前已履行的部分責(zé)任。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)在協(xié)議生效前完成所有必要的法律程序，確保協(xié)議的合法性和有效性。

二、有效期

本協(xié)議自生效之日起至涉案房屋過戶手續(xù)完成之日止，但最長不超過____年。

三、變更與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，不得改變合同的實(shí)質(zhì)性條款，且不影響合同的其他條款。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、函件或其他通訊，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

-書面通知：通過掛號信或快遞寄送至對方的地址。

-電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱地址。

2.除非另有約定，所有通知應(yīng)在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

五、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方一致同意終止；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同；

-合同約定的其他終止條件成立。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

六、不可分割條款

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，如果其中任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、適用法律和管轄

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院解決。

九、其他

本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

編號：__________

1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明涉案房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：甲方提供的涉案房屋的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

3.房屋測繪報(bào)告：房屋的測繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等符合合同約定。

4.房屋質(zhì)量保證書：甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付時無重大質(zhì)量問題。

5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方提供的房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。

6.付款憑證：乙方支付的定金、首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付憑證。

7.房屋交接清單：房屋交付時，甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)。

8.房屋維修基金繳納證明：甲方提供的房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納。

9.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易需要，雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。

簽字、蓋章及日期：

編號：_____