購房稅費分攤協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方就__________房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）達成購房協(xié)議，為明確雙方在購房稅費方面的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在購房稅費方面的分攤責任，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景：買方與賣方就__________房產(chǎn)達成購房協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關法律法規(guī)，雙方就購房稅費的分攤事宜達成一致意見。

三、稅費分攤方式：本協(xié)議約定的購房稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體稅費計算及分攤方式如下：__________

四、稅費繳納期限：__________

五、違約責任：若任何一方未按本協(xié)議約定履行稅費繳納義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方（買方）的責任和義務：

1.依照購房協(xié)議的約定，按時向乙方（賣方）支付購房款；

2.按照本協(xié)議約定的時間和比例，承擔并繳納購房稅費；

3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，配合乙方提供必要的證明文件和資料；

4.在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付手續(xù)，并按約定接收該房產(chǎn)；

5.在本協(xié)議約定的爭議解決期限內(nèi)，積極配合乙方解決因購房稅費分攤產(chǎn)生的爭議；

6.遵守國家關于房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得利用購房稅費分攤協(xié)議從事違法活動；

7.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。

乙方（賣方）的責任和義務：

1.按照購房協(xié)議的約定，向甲方提供該房產(chǎn)的合法所有權和使用權；

2.在合同約定的期限內(nèi)，確保該房產(chǎn)符合購房協(xié)議的約定，無權利瑕疵；

3.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明文件和資料；

4.在本協(xié)議約定的購房稅費計算及分攤方式中，如實告知甲方相關稅費政策；

5.在合同約定的爭議解決期限內(nèi)，積極配合甲方解決因購房稅費分攤產(chǎn)生的爭議；

6.遵守國家關于房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，不得利用購房稅費分攤協(xié)議從事違法活動；

7.在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，保護甲方的合法權益，不得損害甲方的利益。

雙方的權利：

1.甲方享有按照購房協(xié)議約定的時間和方式支付購房款的權益；

2.甲方享有按照本協(xié)議約定的時間和比例分攤購房稅費的權益；

3.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)接收該房產(chǎn)的權益；

4.甲方享有在爭議解決期限內(nèi)，要求乙方解決購房稅費分攤爭議的權益。

乙方享有：

1.乙方享有按照購房協(xié)議約定的時間和方式收取購房款的權益；

2.乙方享有按照本協(xié)議約定的時間和比例分攤購房稅費的權益；

3.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)的權益；

4.乙方享有在爭議解決期限內(nèi)，要求甲方解決購房稅費分攤爭議的權益。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議約定的購房稅費總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），具體包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購房稅費的一部分。

2.稅費分攤款：甲方應按照本協(xié)議約定的稅費分攤比例，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前向乙方支付剩余的購房稅費。具體分攤比例及支付時間如下：

-契稅：甲方承擔__________%，于__________前支付；

-印花稅：甲方承擔__________%，于__________前支付；

-房產(chǎn)交易手續(xù)費：甲方承擔__________%，于__________前支付；

-其他稅費：甲方承擔__________%，于__________前支付。

3.支付條件：

-甲方支付購房款及稅費的前提是乙方已向甲方提供該房產(chǎn)的合法所有權和使用權；

-甲方支付購房款及稅費后，乙方應向甲方提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

4.逾期支付：

-若甲方未按約定時間支付購房款及稅費，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

-若乙方未按約定時間提供房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付__________%的賠償金。

5.預留尾款：

-本協(xié)議簽訂后，甲方應預留人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款，待房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。

6.付款方式：

-甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款及稅費，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

7.付款憑證：

-甲方支付購房款及稅費后，應保留相應的銀行轉賬憑證，作為已履行支付義務的證明。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

-若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款及稅費，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

-若甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供虛假資料或故意拖延，導致過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費、評估費等。

2.乙方違約責任：

-若乙方未按本協(xié)議約定的時間提供房產(chǎn)或協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付__________%的賠償金；

-若乙方提供的房產(chǎn)存在權利瑕疵，導致甲方無法取得合法所有權，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

-雙方應首先通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；

-若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；

-亦可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為__________，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。

2.適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至__________人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應在不可抗力發(fā)生之日起__________日內(nèi)書面通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；

3.如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，雙方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自協(xié)議生效之日起，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至甲方完成購房稅費繳納并取得該房產(chǎn)所有權之日止。

三、變更與終止條款

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；

-未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

-本協(xié)議在有效期內(nèi)，如因以下原因終止，雙方互不承擔違約責任：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行，對方有權解除本協(xié)議。

-本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余的購房稅費分攤事宜。

四、通知與送達

1.雙方應確保協(xié)議約定的聯(lián)系方式準確無誤，并保持暢通；

2.除非本協(xié)議另有約定，所有通知、文件或其他通信應通過書面形式，以掛號信或快遞方式送達對方指定地址；

3.送達日期以郵戳或快遞單上的日期為準。

五、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議的標題僅為方便起見，不影響本協(xié)議的實質(zhì)內(nèi)容和解釋；

2.本協(xié)議的任何部分無效或無法執(zhí)行，不影響其余部分的有效性和執(zhí)行力；

3.本協(xié)議的補充或修改，除非以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則不具有法律效力。

八、簽署日期

本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

附件：

1.房產(chǎn)交易合同：詳細列明甲乙雙方就__________房產(chǎn)達成的購房協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)的坐落位置、面積、價格、交付時間等。

2.房產(chǎn)證復印件：乙方提供的該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件，以證明其對該房產(chǎn)擁有合法所有權。

3.土地證復印件：若該房產(chǎn)涉及土地使用權，乙方應提供相應的土地證復印件。

4.契稅計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》及相關政策，計算購房契稅的依據(jù)文件。

5.印花稅計算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及相關政策，計算購房印花稅的依據(jù)文件。

6.房產(chǎn)交易手續(xù)費計算依據(jù)：根據(jù)當?shù)卣?，計算房產(chǎn)交易手續(xù)費的依據(jù)文件。

7.其他相關證件：甲乙雙方認為與本協(xié)議履行相關的其他證件、證明文件等。

8.需求文檔：若涉及該房產(chǎn)的裝修、改造等，應附上詳細的需求文檔。

9.設計方案：若涉及該房產(chǎn)的裝修、改造等，應附上設計方案及相關圖紙。

10.技術規(guī)格：若涉及該房產(chǎn)的設備、設施