甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

國際房產(chǎn)租賃收益分成與租賃合同備案及續(xù)簽合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃收益分成1.收益分成比例甲方同意將房產(chǎn)租賃收益的______%與乙方分成，具體比例為甲方______%，乙方______%。乙方同意接受甲方提出的收益分成方案，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.收益結(jié)算方式收益分成按季度結(jié)算，甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后______個工作日內(nèi)將上季度收益分成的款項支付給乙方。收益分成金額以實際收到的租金收入為準(zhǔn)，扣除相關(guān)稅費及必要費用后計算。二、租賃合同備案及續(xù)簽1.合同備案乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后的______個工作日內(nèi)，將租賃合同及相關(guān)材料提交至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行備案。甲方應(yīng)積極配合乙方完成合同備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.合同續(xù)簽租賃合同到期前______個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)簽合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃合同到期前______個工作日內(nèi)，簽訂新的租賃合同。三、租金支付1.租金金額本租賃合同的租金為每月______元，租賃期限為______年。租金支付方式為每月______日支付，乙方應(yīng)按時足額支付租金。2.違約責(zé)任如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如甲方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。四、其他約定1.房產(chǎn)使用乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)保持房屋的整潔，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費用。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃房產(chǎn)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋維護等。義務(wù)：按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合租賃合同的約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，并享有合同約定的權(quán)益。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。負(fù)責(zé)房屋的日常維護，并確保房屋在租賃期滿時恢復(fù)原狀。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)立即對房產(chǎn)進行檢驗，確保房產(chǎn)符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方提出驗收要求后的______個工作日內(nèi)（具體時長）配合進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)房產(chǎn)等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的______日支付下一個月的租金。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付______元作為保證金，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃收益分成比例、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表