茶果園承包合同協(xié)議書范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶果園，乙方有意承包該茶果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包合同協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.茶果園位置：甲方承包的茶果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園現(xiàn)狀：茶果園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種詳細(xì)名稱]，共計(jì)[x]株，樹齡平均為[x]年。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、生產(chǎn)用房、工具房等附屬設(shè)施，具體狀況如下：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施類型及數(shù)量，如噴灌設(shè)備[x]套、滴灌設(shè)備覆蓋面積[x]平方米等]，目前部分灌溉設(shè)施可正常使用，但存在[具體需要維修或更換的部分及說(shuō)明]需進(jìn)行修繕。生產(chǎn)用房：位于茶果園[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，但門窗、屋頂?shù)炔糠执嬖赱具體損壞情況描述]，需要進(jìn)行適當(dāng)維修。工具房：面積為[x]平方米，位于[具體位置]，內(nèi)部存放有[列舉工具房?jī)?nèi)存放的主要工具及設(shè)備，如采茶機(jī)[x]臺(tái)、修剪工具若干等]，目前工具房墻體有輕微裂縫，屋頂防水需要處理。3.果園種植情況：茶果園目前種植的茶樹生長(zhǎng)狀況總體良好，但部分區(qū)域存在病蟲害問(wèn)題，主要集中在[具體區(qū)域]，病蟲害種類為[詳細(xì)說(shuō)明病蟲害類型]。果園土壤肥力狀況不一，部分區(qū)域土壤肥力較低，需要進(jìn)行施肥改良。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)茶果園擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)。在承包期開始前，向乙方提供茶果園的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、茶樹種植情況記錄、現(xiàn)有設(shè)施狀況等。協(xié)助乙方辦理與茶果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如用水用電申請(qǐng)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與茶果園周邊相鄰關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。因相鄰關(guān)系問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)茶果園，包括但不限于決定種植品種、經(jīng)營(yíng)方式、產(chǎn)品銷售等。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。承包期內(nèi)，乙方所投入的固定資產(chǎn)及新增設(shè)施設(shè)備，在承包期滿后，有權(quán)按照雙方約定進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用茶果園，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)茶果園的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于茶樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治，設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等，確保茶果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，應(yīng)保護(hù)茶果園的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開墾、破壞植被等行為。如因乙方原因造成生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。定期向甲方匯報(bào)茶果園的經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。承包期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將茶果園及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付賬號(hào)信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.費(fèi)用調(diào)整：在承包期內(nèi)，如因市場(chǎng)因素、物價(jià)變動(dòng)等原因需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的承包費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變茶果園用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或農(nóng)業(yè)生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。承包期滿或合同解除后，乙方如未按照合同約定將茶果園及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)逾期交付期間的占有使用費(fèi)。占有使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每日人民幣[x]元。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方可以解除合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承包期內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等原因需要提前解除合同的，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)期限收取承包費(fèi)用，并退還乙方剩余承包期限對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，對(duì)于乙方在茶果園上的投入及因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等