英國賣房律師合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于英國[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于英國[具體地址]，土地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房產(chǎn)戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房等。房產(chǎn)配套設施包括但不限于[列舉如停車位、花園、陽臺等配套設施]。該房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況為[詳細說明產(chǎn)權性質(zhì)，如完全產(chǎn)權、部分產(chǎn)權等]，產(chǎn)權證書編號為[具體編號]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前的狀況與本合同簽訂時的描述一致，不存在重大質(zhì)量問題或影響使用的瑕疵。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設備及家具清單如下（如有）：[逐一列舉設備及家具名稱、品牌、型號等信息]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權，有權出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。向乙方如實披露該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的歷史交易記錄、產(chǎn)權狀況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在交房前妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施設備。承擔因該房產(chǎn)交易產(chǎn)生的與甲方相關的稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供真實有效的身份信息及相關資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易的各項手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關部門的要求及時提供所需文件和資料，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或受阻的責任。在交房時按照房產(chǎn)現(xiàn)狀接收房產(chǎn)，如有異議應在接收前提出。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為[大寫金額]英鎊（小寫：￡[具體金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金[大寫金額]英鎊（小寫：￡[具體金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在房產(chǎn)評估報告出具后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款[大寫金額]英鎊（小寫：￡[具體金額]）。首付款金額為購房款項總額扣除銀行貸款金額（如有）后的余額。銀行貸款（如有）：乙方應自行向英國當?shù)劂y行申請購房貸款，并確保在本合同約定的過戶時間前獲得銀行批準并放款。如因乙方原因未能按時獲得貸款或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)產(chǎn)權證書后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款[大寫金額]英鎊（小寫：￡[具體金額]）。四、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方約定在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保在[具體過戶日期]前完成過戶。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶時間延誤，雙方應協(xié)商解決，順延過戶時間。2.過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方準備辦理過戶所需的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權證書、身份證明、授權委托書等，并按照英國當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關部門的要求完成各項手續(xù)的辦理。乙方應積極配合甲方及相關部門，提供必要的文件和資料，繳納辦理過戶所需的各項稅費及費用。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及費用，按照英國當?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。五、交房1.交房時間在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件甲方應確保交房時房產(chǎn)保持本合同簽訂時的現(xiàn)狀，附屬設施設備能夠正常使用。甲方應結清交房前該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。甲方應將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權證書等相關物品交付給乙方。3.交房驗收乙方在接收房產(chǎn)時，應按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與本合同約定不符的情況或質(zhì)量問題，應在接收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理，直至達到交房條件。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時交付或交付時不符合交房條件，甲方應按照合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付購房款項[x%]的違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、產(chǎn)權糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方已支付的購房款項、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。若甲方擅自損壞或改變房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設施設備，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因未能在本合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或銀行貸款手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，乙方應承擔全部責任。如給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方在交房驗收時故意挑剔房產(chǎn)問題，惡意拒絕接收房產(chǎn)，應按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向英國有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補