蘇州買賣房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于蘇州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構類型]，房屋所有權證號為[權證號碼]。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，房屋內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，無任何權屬糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形，并向乙方如實陳述該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。甲方應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并積極配合乙方及相關部門完成產(chǎn)權變更登記。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應在[具體交房日期]前騰空該房產(chǎn)，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交房時，應結(jié)清該房產(chǎn)交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。甲方應按照本合同約定履行其他相關義務，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等。乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，配合甲方辦理相關手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。在辦理產(chǎn)權過戶過程中，乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由其承擔的稅費。乙方應按照本合同約定接收該房產(chǎn)，并在接收后及時辦理房屋交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時處理。乙方應按照本合同約定履行其他相關義務，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。余款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行貸款方式支付給甲方（若乙方選擇銀行貸款支付余款）。若乙方選擇一次性付款，則應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日將余款一次性支付給甲方。銀行貸款不足部分，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足。四、產(chǎn)權過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方同意在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費等費用增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求提供其他補充材料或文件的，雙方應積極配合提供。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任方應承擔相應的法律后果和給對方造成的損失。五、交房時間及交接事項1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交接事項交房時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，如房屋結(jié)構、門窗、水電設施、燃氣設施、衛(wèi)生潔具等。查驗過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應如實記錄，并協(xié)商確定解決方案。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明、維修基金繳存憑證等。甲方應結(jié)清交房前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，如物業(yè)費、水電費、燃氣費、有線電視費等，并向乙方提供相關繳費憑證。雙方應在房屋交接清單上簽字確認，明確交接內(nèi)容及雙方責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權屬糾紛或其他質(zhì)量問題，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權或無法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，如未配合辦理相關手續(xù)、未按時接收房產(chǎn)等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方中途悔約，不購買該房產(chǎn)的，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括房屋