裝修及委托銷售合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），希望對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，并委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備相關(guān)裝修及銷售服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋產(chǎn)權(quán)情況為[產(chǎn)權(quán)明晰/存在抵押等情況說(shuō)明]。2.裝修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案或乙方根據(jù)房屋實(shí)際情況及甲方需求制定的裝修方案（以下簡(jiǎn)稱"裝修方案"），對(duì)該房屋進(jìn)行裝修施工。裝修內(nèi)容包括但不限于水電改造、墻面地面處理、天花板吊頂、門窗安裝、廚房衛(wèi)生間裝修、室內(nèi)裝飾等，裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。具體裝修細(xì)節(jié)及材料品牌、規(guī)格等詳見附件《裝修方案及材料清單》。3.委托銷售服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)該房屋的銷售事宜。包括但不限于制作房屋銷售宣傳資料、尋找潛在買家、組織看房、協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同等。乙方應(yīng)按照甲方確定的房屋銷售價(jià)格及相關(guān)銷售條件進(jìn)行銷售，不得擅自變更。房屋銷售價(jià)格為人民幣[x]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工及銷售服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉房屋裝修進(jìn)度及銷售情況，要求乙方定期匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，確保乙方能夠正常開展裝修及銷售工作。按照裝修方案及本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付裝修費(fèi)用及銷售傭金等款項(xiàng)。配合乙方的裝修施工及銷售活動(dòng)，如提供必要的房屋鑰匙、協(xié)助看房等。根據(jù)乙方的合理要求，對(duì)裝修方案進(jìn)行合理調(diào)整或確認(rèn)相關(guān)銷售事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取裝修費(fèi)用及銷售傭金等款項(xiàng)。在裝修施工及銷售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，但應(yīng)事先通知甲方并取得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)說(shuō)明理由。2.義務(wù)按照裝修方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和雙方約定。在裝修過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本合同約定的銷售價(jià)格及銷售條件進(jìn)行房屋銷售，不得擅自抬高或降低價(jià)格，不得隱瞞房屋真實(shí)情況。在銷售過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向買家介紹房屋情況，提供真實(shí)有效的信息。定期向甲方匯報(bào)房屋裝修進(jìn)度及銷售情況，每[x]天向甲方提供書面報(bào)告，包括但不限于已完成的裝修工作、潛在買家信息、看房記錄等。負(fù)責(zé)處理房屋銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，確保交易合法合規(guī)。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е碌难诱`或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料及房屋鑰匙等物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。在合同終止后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)資料及物品返還甲方。三、費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用裝修總費(fèi)用為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付裝修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面基層處理完成等]時(shí)，支付裝修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元；在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。2.銷售傭金若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付銷售傭金。銷售傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且買家支付首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。乙方應(yīng)在收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.其他費(fèi)用裝修過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，超出部分由乙方承擔(dān)。四、裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)滿足雙方約定的裝修方案要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入裝修工期。五、房屋銷售及合同簽訂1.銷售期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個(gè)月內(nèi)完成房屋的銷售工作。若因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致銷售期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長(zhǎng)后的銷售期限。2.合同簽訂乙方在找到潛在買家并達(dá)成初步意向后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方與買家簽訂房屋買賣合同前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)買家的購(gòu)房資格、信用狀況等進(jìn)行審核，確保交易安全。房屋買賣合同應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及交易條款。乙方應(yīng)確保房屋買賣合同的內(nèi)容符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付裝修費(fèi)用或銷售傭金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停裝修施工或房屋銷售工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。若甲方擅自變更裝修方案或銷售條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方的裝修施工或銷售活動(dòng)，影響工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照裝修方案及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的銷售價(jià)格及銷售條件進(jìn)行房屋銷售，擅自抬高或降低價(jià)格、隱瞞房屋真實(shí)情況等，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)房屋裝修進(jìn)度及銷售情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方原因?qū)е路课蒌N售工作延誤，未能在銷售期限內(nèi)完成銷售的，乙方應(yīng)按照銷售傭金的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)返還已收取的銷售傭金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自泄露或轉(zhuǎn)借甲方提供的相關(guān)資料及房屋鑰匙等物品，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)