自用冷庫轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自用冷庫一座，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.冷庫位置：該自用冷庫位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，有利于貨物的存儲及運輸。2.冷庫規(guī)模：冷庫總建筑面積為[x]平方米，其中冷藏庫面積為[x]平方米，冷凍庫面積為[x]平方米，具備多種溫度分區(qū)，可滿足不同類型貨物的存儲需求。3.冷庫設(shè)備：制冷系統(tǒng)：配備先進的[品牌]制冷機組，制冷能力強大，能夠快速將庫內(nèi)溫度降低并保持在設(shè)定范圍內(nèi)，確保貨物的品質(zhì)不受影響。保溫系統(tǒng)：冷庫墻體采用[具體保溫材料]，保溫性能良好，有效減少外界熱量的傳入，降低能耗。貨架系統(tǒng)：庫內(nèi)安裝有多層貨架，可根據(jù)貨物的特點和存儲要求進行靈活調(diào)整，提高空間利用率。通風系統(tǒng)：完善的通風設(shè)備，保證庫內(nèi)空氣的流通，維持適宜的濕度和空氣質(zhì)量，有利于貨物的保存。控制系統(tǒng)：采用智能化的冷庫控制系統(tǒng)，可通過手機APP或電腦遠程監(jiān)控庫內(nèi)溫度、濕度、設(shè)備運行狀態(tài)等參數(shù)，并能實現(xiàn)自動化控制，操作便捷高效。4.附屬設(shè)施：辦公區(qū)域：冷庫內(nèi)設(shè)有獨立的辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦、打印機等基本辦公設(shè)備，滿足日常辦公需求。裝卸平臺：冷庫外建有寬敞的裝卸平臺，便于貨物的裝卸和運輸車輛的?？浚岣呶锪餍?。電力供應(yīng)：接入穩(wěn)定的[x]千伏安電力供應(yīng)，能夠滿足冷庫設(shè)備及附屬設(shè)施的正常運行，并有備用電源系統(tǒng)，確保在突發(fā)停電情況下冷庫仍能維持一定時間的正常運轉(zhuǎn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自用冷庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含冷庫及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再另行收取其他費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在約定時間內(nèi)未能支付定金或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并另行處置該冷庫。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付冷庫相關(guān)資料及鑰匙之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定辦理冷庫的過戶及交接手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在冷庫過戶手續(xù)辦理完畢且甲方完成所有交接事項后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付款項或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的自用冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方提供與冷庫相關(guān)的所有資料，包括但不限于冷庫的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、維護記錄、產(chǎn)權(quán)證書等，確保乙方全面了解冷庫的情況。在本合同簽訂后至冷庫交接完成前，負責妥善保管冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，保證其正常運行狀態(tài)，不得擅自拆除、損壞或更換任何設(shè)備及部件。協(xié)助乙方辦理冷庫的過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費及費用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔的除外）。在冷庫交接時，將冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。同時，向乙方提供設(shè)備的操作手冊、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，并提供相關(guān)資料。在接收冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備后，有權(quán)對其進行正常使用和管理。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在接收冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備后，承擔冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、管理等費用，保證其正常運行狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е吕鋷旒案綄僭O(shè)施、設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在冷庫交接完成后，及時辦理相關(guān)變更登記手續(xù)，如因乙方未及時辦理導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[x]個工作日內(nèi)，通知乙方進行冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付。交付時間為[具體日期]，交付地點為冷庫所在地。2.交付內(nèi)容：甲方應(yīng)將冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備、相關(guān)資料完整地交付給乙方，包括但不限于：冷庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。與冷庫相關(guān)的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、維護記錄、產(chǎn)權(quán)證書等資料。設(shè)備的操作手冊、維修保養(yǎng)記錄等。3.驗收標準：乙方應(yīng)在接收冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。驗收標準如下：冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量及質(zhì)量要求，無損壞、故障等情況。制冷系統(tǒng)、保溫系統(tǒng)、貨架系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、控制系統(tǒng)等各項設(shè)備應(yīng)運行正常，能夠滿足貨物存儲的需求。辦公區(qū)域及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，可正常使用。4.驗收結(jié)果處理：若驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收確認書；若驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)負責整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方承擔，因整改導致交付延遲的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。如因乙方原因?qū)е买炇昭诱`或無法驗收的，視為乙方自動放棄驗收權(quán)利，驗收結(jié)果以甲方交付時的狀態(tài)為準。五、過戶手續(xù)1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理冷庫的過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔：按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的過戶稅費及費用由甲方負責繳納，應(yīng)由乙方承擔的部分由乙方自行繳納。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶稅費及費用增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容交付冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備或相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定接收冷庫及附屬設(shè)施、設(shè)備或未進行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄購買權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該冷庫，乙方已支付的定金不予退還。若乙方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方