菜棚出售合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[菜棚具體地址]的菜棚一座，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該菜棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.菜棚位置：本菜棚位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.菜棚面積：菜棚占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。3.菜棚結(jié)構(gòu)：菜棚采用[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]建造，棚頂覆蓋[具體材質(zhì)，如塑料薄膜、彩鋼板等]，內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)描述內(nèi)部設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等]。4.配套設(shè)施：菜棚配備有[列舉配套設(shè)施，如卷簾機(jī)、遮陽(yáng)網(wǎng)、防蟲(chóng)網(wǎng)等]，確保菜棚的正常使用和蔬菜種植需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取菜棚出售款項(xiàng)。對(duì)菜棚的質(zhì)量、權(quán)屬等情況享有如實(shí)告知乙方的權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)出售的菜棚擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證該菜棚未被抵押、查封或受到其他限制交易的情形。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付菜棚及相關(guān)配套設(shè)施，并確保交付的菜棚及設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。在菜棚交付前，負(fù)責(zé)處理與菜棚相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理菜棚的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如涉及），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付菜棚及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在菜棚交付后，按照自身需求對(duì)菜棚進(jìn)行合理使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付菜棚購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在接收菜棚時(shí)，應(yīng)按照本合同約定對(duì)菜棚及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。承擔(dān)菜棚交付后的管理、維護(hù)、使用等費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、蔬菜種植成本等。在使用菜棚過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該菜棚的出售價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付菜棚購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在菜棚交付前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款在扣除定金后支付。3.尾款：菜棚交付后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的菜棚及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照菜棚出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。（二）交付地點(diǎn)菜棚的交付地點(diǎn)為菜棚所在地[具體地址]。（三）交付方式甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，將菜棚及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙、使用說(shuō)明書(shū)等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署書(shū)面的交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付菜棚及相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.如甲方交付的菜棚及相關(guān)配套設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未能在限期內(nèi)解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照菜棚出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付菜棚購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.如乙方在接收菜棚后，未按照本合同約定對(duì)菜棚進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致菜棚及相關(guān)配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于菜棚位置