英國公寓買房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________國籍：____________________證件號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于英國[具體地址]的公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓詳情該公寓位于英國[具體地址]，所在建筑為[公寓樓名稱]，公寓位于[樓層]，房號為[具體房號]。公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。公寓戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，格局合理，采光良好。公寓配套設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立的臥室[數(shù)量]間，均配備衣柜等基本家具?？蛷d寬敞明亮，連接觀景陽臺。廚房設(shè)施齊全，配備爐灶、烤箱、冰箱、洗碗機(jī)等電器設(shè)備。衛(wèi)生間[數(shù)量]間，其中主臥衛(wèi)生間為套房設(shè)計，配備淋浴設(shè)施、洗手盆、馬桶等。公寓還配備有中央空調(diào)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施。2.公寓產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。該公寓產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供該公寓產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)向乙方提供完整的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的公寓信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時間和方式，將公寓交付給乙方，并確保交付時公寓的狀況符合合同約定。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)處理該公寓所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，確保交房時乙方無需承擔(dān)交房前的欠費(fèi)。交房時，向乙方提供公寓的相關(guān)使用說明、保修文件等資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付公寓，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。按照合同約定接受甲方交付的公寓，并在接收公寓后按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行對公寓的管理和使用義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣块T的要求，承擔(dān)接收公寓后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該公寓的總價款為[大寫金額]英鎊（小寫：￡[x]）。此價格為固定價格，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金￡[x]。定金支付后，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在簽訂合同后[x]個工作日內(nèi)，將首付款￡[x]支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。首付款比例為購房款項(xiàng)總額的[x]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，向英國當(dāng)?shù)劂y行申請購房貸款。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[x]個工作日內(nèi)，將貸款金額支付至監(jiān)管賬戶。如因乙方自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款項(xiàng)的差額部分。尾款：在辦理完公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方確認(rèn)公寓符合交付條件后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將尾款￡[x]支付至甲方指定賬戶。尾款比例為購房款項(xiàng)總額減去已支付的首付款和銀行貸款金額后的余額。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。預(yù)計交房時間為[具體日期]，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆环繒r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)交房。2.交房條件公寓應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)使用說明、保修文件等資料。公寓所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)應(yīng)正常運(yùn)行，乙方無需承擔(dān)交房前因物業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的欠費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在合同簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，共同向英國當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照英國當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該公寓產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、利息損失、因無法使用公寓導(dǎo)致的租金損失等，并按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在接到乙方解除合同通知后的[x]個工作日內(nèi)，雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)。3.若甲方在協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收公寓后，未按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行對公寓的管理和使用義務(wù)，導(dǎo)致公寓損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用英國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向英國當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未