蘋果冷庫租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有蘋果冷庫設(shè)施，乙方有意租賃該冷庫用于蘋果存儲，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.冷庫位置及規(guī)格：甲方將位于[具體地址]的蘋果冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高[x]米，具備完善的制冷系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)，能夠滿足蘋果存儲的適宜條件。2.配套設(shè)施：冷庫內(nèi)配備有貨架、托盤、裝卸設(shè)備等附屬設(shè)施（附屬設(shè)施清單詳見附件一），乙方可在租賃期限內(nèi)正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含冷庫租賃費(fèi)用、制冷設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用及附屬設(shè)施使用費(fèi)用，但不包括水電費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：租金支付采用[支付周期]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫及附屬設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還冷庫后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定提供符合使用條件的冷庫及附屬設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)冷庫的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保制冷系統(tǒng)、溫度控制系統(tǒng)等設(shè)備處于良好狀態(tài)。在租賃期間，如冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用冷庫超過[x]天的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理蘋果存儲所需的相關(guān)手續(xù)及證件，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在冷庫內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用冷庫及附屬設(shè)施。在租賃期間，對冷庫及附屬設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或改變其用途。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障冷庫設(shè)施正常使用。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用冷庫及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞冷庫設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)蘋果的存儲管理，保證蘋果存儲符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。因乙方存儲管理不善導(dǎo)致蘋果出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理冷庫內(nèi)的蘋果及其他物品，并將冷庫及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于冷庫使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供冷庫及附屬設(shè)施或未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變冷庫用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押冷庫或損壞冷庫設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還冷庫及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行清理冷庫內(nèi)物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：附屬設(shè)施清單）為本合同的組成部分，與本