菜鳥驛站租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方菜鳥驛站事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[具體地址]的菜鳥驛站（以下簡(jiǎn)稱"該驛站"）出租給乙方使用。該驛站建筑面積為[x]平方米，包括但不限于操作間、儲(chǔ)物間、快遞貨架等設(shè)施設(shè)備，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)使用該驛站從事快遞包裹的收發(fā)、暫存等相關(guān)服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)快遞公司的規(guī)定和要求，妥善處理快遞包裹，確保包裹的安全、準(zhǔn)確、及時(shí)收發(fā)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該驛站。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該驛站，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該驛站的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證該驛站具備合法的出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定向乙方交付該驛站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與快遞業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和幫助。負(fù)責(zé)該驛站的整體維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該驛站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，從事快遞包裹的收發(fā)、暫存等服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，乙方對(duì)該驛站進(jìn)行必要的裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設(shè)備，但不得損壞甲方的原有設(shè)施設(shè)備。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照甲方及相關(guān)快遞公司的規(guī)定和要求，合法、規(guī)范地使用該驛站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，從事快遞包裹的收發(fā)、暫存等服務(wù)。負(fù)責(zé)該驛站內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保該驛站的正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自改變?cè)擉A站的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該驛站及甲方利益的行為。如需對(duì)該驛站進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。妥善保管該驛站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、快遞業(yè)務(wù)相關(guān)費(fèi)用等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)快遞業(yè)務(wù)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。法律法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同可根據(jù)不可抗力或政府行為的影響程度部分或全部解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回該驛站，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該驛站轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)擉A站用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害該驛站及甲方利益行為的；拖欠租金累計(jì)超過[x]天的；利用該驛站從事違法違規(guī)活動(dòng)的；違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本協(xié)議約定向乙方交付該驛站及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的驛站及設(shè)施設(shè)備不符合約定，影響乙方正常使用的；未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該驛站無法正常使用的；違反本協(xié)議約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.如乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回該驛站，并要求乙方按照前款規(guī)定支付違約金及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與