裝修豪宅出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套已裝修的豪宅，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該豪宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該豪宅位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋裝修情況客廳：地面鋪設(shè)[品牌及材質(zhì)]高檔大理石地板，墻面采用[品牌及材質(zhì)]天然壁紙，天花板安裝有豪華水晶吊燈及精致的吊頂造型，配備先進(jìn)的中央空調(diào)系統(tǒng)，確保室內(nèi)溫度舒適宜人。臥室：鋪設(shè)柔軟的[品牌及材質(zhì)]實木地板，墻面為溫馨的[品牌及材質(zhì)]環(huán)保乳膠漆，每間臥室均配備定制的實木衣柜及高檔的床品，部分臥室?guī)в歇毩⑿l(wèi)生間，衛(wèi)生間內(nèi)裝修豪華，采用[品牌及材質(zhì)]的衛(wèi)浴設(shè)施，包括智能馬桶、淋浴噴頭、浴缸等。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]的進(jìn)口材質(zhì)，配備高端的[品牌及型號]嵌入式烤箱、爐灶、洗碗機(jī)、微波爐等廚房電器，水槽采用[品牌及材質(zhì)]的大單槽不銹鋼水槽，配備先進(jìn)的凈水系統(tǒng)。衛(wèi)生間：所有衛(wèi)生間均安裝有[品牌及材質(zhì)]的浴室柜，臺面采用[品牌及材質(zhì)]的天然石材，配備[品牌及型號]的浴霸，保證浴室溫暖干燥。其他：全屋配備智能家居系統(tǒng)，可通過手機(jī)APP遠(yuǎn)程控制燈光、電器、窗簾等設(shè)備；安裝有[品牌及型號]的中央吸塵系統(tǒng)，保持室內(nèi)清潔；配備[品牌及材質(zhì)]的實木門窗，隔音、隔熱效果良好。4.房屋附屬設(shè)施附帶一個面積為[x]平方米的私人車庫，可停放[x]輛汽車，車庫內(nèi)安裝有電動卷簾門及感應(yīng)照明系統(tǒng)?；▓@面積為[x]平方米，花園內(nèi)種植有多種名貴花草樹木，配備自動灌溉系統(tǒng)及休閑桌椅。房屋頂層設(shè)有一個面積為[x]平方米的觀景露臺，可俯瞰整個小區(qū)及周邊美景，露臺周圍安裝有防護(hù)欄桿。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等與房屋相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。接受房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)和正常使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購房款后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)，將首付款存入資金監(jiān)管賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付的款項達(dá)到應(yīng)付款項的比例）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、裝修清單等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。解決完畢后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛報房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設(shè)施情況等與房屋相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準(zhǔn)。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時，無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等