街區(qū)做舊改造合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對[街區(qū)具體名稱]進(jìn)行做舊改造，乙方具備相關(guān)的改造工程經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行街區(qū)做舊改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍本次街區(qū)做舊改造范圍涵蓋[街區(qū)詳細(xì)地址及范圍描述]，包括但不限于建筑物外立面修復(fù)、道路鋪設(shè)及翻新、公共設(shè)施更新、綠化景觀優(yōu)化等方面。具體改造內(nèi)容如下：1.建筑物外立面修復(fù)對街區(qū)內(nèi)所有建筑物的外立面進(jìn)行檢查和評估，針對存在破損、脫落、褪色等問題的部位，采用相應(yīng)的修復(fù)工藝進(jìn)行處理，確保外立面恢復(fù)原有風(fēng)貌且具備良好的耐久性。根據(jù)建筑物的原有風(fēng)格和材質(zhì)，選擇合適的建筑涂料、石材、木材等材料進(jìn)行修復(fù)和裝飾，使外立面顏色、紋理與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。2.道路鋪設(shè)及翻新拆除原有的破損道路路面，重新鋪設(shè)符合設(shè)計要求的路面材料，如瀝青混凝土或水泥混凝土，確保道路平整、堅實，排水順暢。對道路兩側(cè)的路緣石進(jìn)行修復(fù)或更換，使其整齊、美觀，符合街區(qū)整體風(fēng)格。規(guī)劃并施劃道路標(biāo)線、停車位等交通設(shè)施，保障街區(qū)交通秩序。3.公共設(shè)施更新對街區(qū)內(nèi)的路燈、配電箱、消防栓、垃圾桶等公共設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維護，對損壞或老化的設(shè)施進(jìn)行更換或維修，確保其正常運行。根據(jù)街區(qū)的功能需求和美觀要求，增設(shè)部分公共設(shè)施，如休閑座椅、景觀小品等，提升街區(qū)的公共服務(wù)水平和景觀品質(zhì)。4.綠化景觀優(yōu)化對街區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的綠化植被進(jìn)行梳理和修剪，清理死株、病株，補植缺失的綠化植物，確保綠化覆蓋率達(dá)到[具體百分比]。設(shè)計并打造具有特色的綠化景觀區(qū)域，如街角花園、帶狀綠地等，增加街區(qū)的綠色空間和景觀層次，營造舒適宜人的環(huán)境。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.遵循歷史文化保護原則在改造過程中，充分尊重街區(qū)的歷史文化價值，嚴(yán)格按照相關(guān)歷史文化保護規(guī)定和要求進(jìn)行施工，確保改造后的街區(qū)能夠延續(xù)其原有的歷史風(fēng)貌和文化特色。2.符合安全規(guī)范各項改造工程必須符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程、市政工程、消防安全等相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保障街區(qū)居民和過往行人的生命財產(chǎn)安全。3.保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程的質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。改造完成后，應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收。（三）改造工期本項目改造工期自合同簽訂之日起[工期總天數(shù)]天內(nèi)完成。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)工期要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)審核乙方提交的施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量檢驗報告等文件資料。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供街區(qū)現(xiàn)狀資料、相關(guān)規(guī)劃文件等與改造工程有關(guān)的基礎(chǔ)資料，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各類審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與街區(qū)內(nèi)居民、商戶及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或外部環(huán)境等原因?qū)е率┕だщy或增加成本的，有權(quán)要求甲方給予合理補償或延長工期。按照本協(xié)議約定收取工程款。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工管理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的技術(shù)人員、施工人員，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，編制詳細(xì)的施工方案和進(jìn)度計劃，報甲方審核通過后嚴(yán)格按照執(zhí)行。嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，文明施工，確保施工安全。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗檢測，確保其質(zhì)量符合本協(xié)議約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或需要變更設(shè)計的，應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提交竣工資料，配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。對改造后的街區(qū)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、工程款支付（一）付款方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點描述，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[進(jìn)度款金額1]元。3.工程進(jìn)度達(dá)到[另一具體進(jìn)度節(jié)點描述，如外立面施工完成、道路鋪設(shè)完成等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[進(jìn)度款金額2]元。4.工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總金額的[驗收款比例]，即人民幣[驗收款金額]元。5.質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，即人民幣[質(zhì)保金金額]元。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，[質(zhì)保期限]年。（二）支付條件乙方每次申請工程款支付時，應(yīng)向甲方提交以下文件資料：1.付款申請報告，詳細(xì)說明已完成的工程量、申請支付的金額及支付理由。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)的工程進(jìn)度報表，附相應(yīng)的工程量計算清單和質(zhì)量檢驗報告。3.本次申請支付金額的合法有效的發(fā)票。甲方在收到乙方提交的上述文件資料后，應(yīng)在[規(guī)定的審核期限]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如審核無誤，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付工程款；如審核發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或補充資料，乙方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]個工作日內(nèi)完成整改并重新提交資料。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。2.因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等原因?qū)е乱曳绞┕ぱ诱`或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[其他違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的改造工程全部完成，雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢，且質(zhì)保期滿后，本協(xié)議自行終止。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式即為有效送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)出通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址送達(dá)。如送達(dá)地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方