轉(zhuǎn)讓鋪面合同協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓其擁有的鋪面事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.鋪面用途：該鋪面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要繼續(xù)使用該用途或依法變更經(jīng)營用途，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.鋪面現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標(biāo)的物"）符合正常使用狀態(tài)，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常經(jīng)營的法律問題或瑕疵。標(biāo)的物包括但不限于鋪面的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、電梯（如有）、招牌標(biāo)識等。具體現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場交接時的實際情況為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的價格受讓甲方的上述鋪面。該價格為固定總價，包含標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓款、甲方已支付的租賃押金（如有）、乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用（如有）以及因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的其他所有費用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，雙方不得再就轉(zhuǎn)讓價格提出任何異議或要求變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方逾期支付定金或不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。扣除已支付的定金后，本次應(yīng)支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在完成鋪面交接及相關(guān)手續(xù)辦理后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對所轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的真實、有效的證明文件及資料，包括但不限于鋪面的產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）、相關(guān)經(jīng)營許可證（如有）等。負(fù)責(zé)處理與鋪面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。若因甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方進(jìn)行鋪面的交接工作，保證交接的標(biāo)的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如過戶登記（如有）、經(jīng)營許可證變更（如有）等。所需費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接完成前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因造成標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知鋪面的使用歷史、存在的質(zhì)量問題、潛在風(fēng)險等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報任何重要信息。若甲方故意隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。在完成交接手續(xù)并支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)合法占有、使用和經(jīng)營所受讓的鋪面。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。在接收鋪面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任或糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。在鋪面交接過程中，應(yīng)積極配合甲方，按照雙方約定的時間和方式進(jìn)行驗收、接收等工作。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)因受讓鋪面而產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用，包括但不限于過戶費用（如有）、經(jīng)營過程中的稅費、水電費、物業(yè)費等。若因乙方未及時繳納相關(guān)費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。四、鋪面交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行鋪面交接。甲方應(yīng)在交接日前完成標(biāo)的物的清理、整理工作，并確保其處于可交付狀態(tài)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對鋪面的房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修裝飾、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)空調(diào)設(shè)備、電梯（如有）、招牌標(biāo)識等進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并填寫《鋪面交接清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方應(yīng)向乙方提供與鋪面相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書（如有）、租賃合同（如有）、經(jīng)營許可證（如有）、設(shè)備購置發(fā)票、維修記錄、水電費清單等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與鋪面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)交接，如經(jīng)營許可證變更（如有）、稅務(wù)登記變更等。所需費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方完成上述交接內(nèi)容，并在《鋪面交接清單》及相關(guān)文件資料上簽字確認(rèn)，且乙方按照本協(xié)議約定支付了相應(yīng)款項后，視為鋪面交接手續(xù)辦理完畢。自交接手續(xù)辦理完畢之日起，鋪面的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用鋪面的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或不按時接收鋪面的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因本次轉(zhuǎn)讓知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，盡力減少損失。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方已支付款項與已使用鋪面期間相對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款比例，退還乙方剩余款項。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。