轉(zhuǎn)房協(xié)議書模板?甲方（轉(zhuǎn)房方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方基于特定原因需要將其擁有相關(guān)權(quán)益的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號(hào)、樓層及房間號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)證書登記面積履行本協(xié)議，對(duì)于面積差異不另行調(diào)整房?jī)r(jià)款。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋配套設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]，具體情況以房屋實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備等，包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、裝飾及設(shè)備情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及型號(hào)等]，乙方對(duì)其現(xiàn)狀已充分了解并接受，該部分一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格：雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及上述所有配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，除本協(xié)議約定的特殊情況外，不再因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格扣除定金后的余額，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)日期]前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定處置定金。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋轉(zhuǎn)房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)房，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否被查封或抵押等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在辦理過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е逻^戶延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施或損壞房屋內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路课菰诮桓肚俺霈F(xiàn)損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議并返還已付款項(xiàng)及賠償損失。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)房款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。向甲方提供辦理轉(zhuǎn)房手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理與轉(zhuǎn)房相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、繳納稅費(fèi)等。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋鑰匙等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。房屋交付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付轉(zhuǎn)房款項(xiàng)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____