正規(guī)用地協(xié)議書(shū)?甲方（用地單位）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（土地所有者）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需使用乙方擁有的位于[土地詳細(xì)位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以[測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為[明確的土地使用用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀符合甲方使用要求，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上無(wú)建筑物、附著物等阻礙甲方正常使用的情況（如有特殊情況需在協(xié)議中注明并約定解決方案）。二、土地使用期限1.甲方使用該土地的期限為[x]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿(mǎn)后，甲方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期滿(mǎn)前[x]個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等乙方因提供土地而應(yīng)得的全部收益。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付土地使用費(fèi)用：首期支付：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。年度支付：此后，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向乙方支付當(dāng)年度的土地使用費(fèi)用人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定的用途使用該土地。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方配合維護(hù)土地的正常使用秩序。有權(quán)在符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求的前提下，對(duì)土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行建設(shè)、改造、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)（如有相關(guān)建設(shè)活動(dòng)需按照法律法規(guī)辦理審批手續(xù)，并在協(xié)議中約定雙方的配合義務(wù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付土地使用費(fèi)用。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)提前征得乙方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更手續(xù)。在使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后，按照乙方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀。如甲方未按時(shí)清理，乙方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地使用的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。如因甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督甲方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究甲方的違約責(zé)任。在協(xié)議履行期間，乙方有權(quán)要求甲方配合辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，如土地權(quán)屬證明變更等（如有需要）。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，有權(quán)簽訂本協(xié)議并將土地提供給甲方使用。確保該土地的使用符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向甲方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等文件復(fù)印件，并保證其真實(shí)性、合法性。協(xié)助甲方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等手續(xù)（如需乙方協(xié)助，應(yīng)明確協(xié)助的具體內(nèi)容和期限）。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問(wèn)題，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)相應(yīng)的損失。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該土地交付給甲方使用。2.交付條件：乙方交付的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的土地基本情況，包括土地現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等。3.接收確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到土地后[x]日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署土地接收確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求甲方支付已使用期間的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)或恢復(fù)費(fèi)用過(guò)高，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格賠償乙方相應(yīng)損失。若甲方未在使用期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議終止后及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，乙方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照清理費(fèi)用的[x]倍向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)返還已支付的土地使用費(fèi)用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)協(xié)助辦理手續(xù)，如乙方仍未履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)返還已支付的土地使用費(fèi)用及違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章