購房協(xié)議和買賣合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修（裝修標準包括墻面、地面、天花板、門窗等的具體材質(zhì)和品牌）等]。6.附屬設施設備：房屋內(nèi)附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌和型號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在收到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。尾款：房屋交付后，雙方應按照房地產(chǎn)管理部門最終實測面積結算房價款，乙方應在雙方結算完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。在取得房屋產(chǎn)權證書后，有權依法對房屋進行處分。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并簽署房屋交接單。承擔因乙方原因產(chǎn)生的辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋，不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規(guī)定的交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設施設備能夠正常使用。甲方已按照本協(xié)議約定處理完房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的清單及運行狀況、相關費用的結算情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在收到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋產(chǎn)權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在收到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理貸款手續(xù)或未按照銀行要求提供相關資料，導致乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足購房款差額；如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)補足差額，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定在房屋交付時接收房屋或未按照本協(xié)議約定履行其他義務，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][房號]的房屋。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋的結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修（裝修標準包括墻面、地面、天花板、門窗等的具體材質(zhì)和品牌）等]。6.附屬設施設備：房屋內(nèi)附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機、燈具等，并注明品牌和型號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款包括定金在內(nèi)，扣除定金后實際支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。尾款：房屋交付后，雙方應按照房地產(chǎn)管理部門最終實測面積結算房價款，乙方應在雙方結算完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在房屋交付后，有權對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。在取得房屋產(chǎn)權證書后，有權依法對房屋進行處分。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理貸款手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。在房屋交付時，按照本合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。承擔因乙方原因產(chǎn)生的辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[x]日內(nèi)交付房屋，不承擔違約責任。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家和地方規(guī)定的交付使用條件。房屋內(nèi)的附屬設施設備能夠正常使用。甲方已按照本合同約定處理完房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交接單。交接單應包括房屋的基本情況、附屬設施設備的清單及運行狀況、相關費用的結算情況等內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時進行整改或承擔相應的賠償責任。五、房屋產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應按照本合同約定承擔違約責任；如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.過戶費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的費用，按照國家和地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶費用增加或減少，雙方應按照公平合理的原則協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在收到乙方解除通知之日起[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋產(chǎn)權存在糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定協(xié)