廠房合同協(xié)議書范本

廠房租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有廠房一處，愿意出租給乙方使用；乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，愿意承租該廠房。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.廠房附屬設(shè)施包括但不限于：______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如辦公桌椅、照明設(shè)備、消防設(shè)施等）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房及附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的______%作為定金；剩余租金應(yīng)在______年______月______日前一次性付清。此后每年租金應(yīng)在上一年租期屆滿前______個(gè)月支付。3.租金遞增：自第______年起，租金每年遞增______%。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無損壞廠房及附屬設(shè)施的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間對廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的各類手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或?qū)Ω綄僭O(shè)施進(jìn)行拆除、改造。如需進(jìn)行裝修或增添設(shè)備，須提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。租賃期滿或合同解除后，乙方對廠房進(jìn)行的裝修及增添的設(shè)備，能夠拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的歸甲方所有，甲方不給予任何補(bǔ)償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。5.乙方在租賃期間應(yīng)做好安全、環(huán)保工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房，并沒收保證金。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方多支付的租金，乙方應(yīng)無條件配合相關(guān)征收、拆遷工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，收回廠房。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方