民房產(chǎn)權協(xié)議書?甲方（出賣方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（買受方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[民房具體地址]的民房一套（以下簡稱"該民房"），乙方有意購買該民房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該民房產(chǎn)權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該民房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋層數(shù)為[x]層。2.房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如前后院、車庫、地下室等具體情況]。3.該民房相關的土地性質為[土地性質，如集體土地等]，土地使用面積為[x]平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。2.甲方應保證對該民房擁有合法的產(chǎn)權，且該產(chǎn)權不存在任何形式的抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。3.甲方應向乙方如實告知該民房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在漏水、電路老化等問題。4.在本協(xié)議簽訂后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理該民房的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)和義務。5.甲方應在[約定交房時間]前將該民房交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣等相關費用結清。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該民房，并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照相關部門要求履行必要的手續(xù)和義務。4.乙方應承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的全部稅費及其他相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、購房款項及支付方式1.該民房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[約定付款時間]前，一次性支付給甲方。甲方應在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。四、產(chǎn)權過戶1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理該民房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。3.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋交付1.甲方應在[約定交房時間]前，將該民房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在交付前修復或承擔相應的修復費用。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供該民房的相關產(chǎn)權證書、購房合同、水電費繳納憑證等資料。3.自房屋交付之日起，該民房的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有，同時與該民房相關的一切風險和責任也由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題，或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復；如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得該民房產(chǎn)權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款項或拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具