車間租賃鋪設合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車間具體地址]的車間（以下簡稱"租賃車間"），乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意向甲方租賃該車間并進行相關鋪設工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃車間及鋪設工程具體描述（一）租賃車間情況1.租賃車間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。車間內(nèi)部空間布局合理，具備良好的采光和通風條件，可滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。2.該車間附屬設施包括但不限于電力供應系統(tǒng)、上下水管道、消防設施等，甲方應確保附屬設施在租賃期間正常運行。（二）鋪設工程內(nèi)容1.乙方負責對租賃車間進行地面鋪設，鋪設材料為[具體材料名稱]，鋪設厚度為[x]厘米，鋪設面積為租賃車間的全部地面面積，即[x]平方米。地面鋪設應達到平整、牢固、防滑等質(zhì)量標準，以滿足乙方生產(chǎn)設備的放置和正常運行要求。2.乙方需在車間內(nèi)安裝[具體數(shù)量]套通風設備，通風設備的型號為[具體型號]，應具備良好的通風換氣能力，能夠有效排除車間內(nèi)的異味、熱氣和有害氣體，確保車間內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關標準。3.乙方將在車間頂部安裝照明系統(tǒng)，照明燈具采用[具體品牌及型號]，保證車間內(nèi)平均照度不低于[x]勒克斯，滿足乙方生產(chǎn)作業(yè)時的采光需求。照明系統(tǒng)應具備節(jié)能、耐用、易于維護等特點。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金的基礎上遞增[x]%。2.租金包含租賃車間的場地使用費、附屬設施使用費以及乙方在租賃期間對車間進行鋪設工程的場地占用費等一切費用，但不包括因乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金按照季度支付，乙方應在每季度起始日前[x]日向甲方支付當季度租金。具體支付時間為：第一季度租金支付時間為[具體日期1]；第二季度租金支付時間為[具體日期2]；第三季度租金支付時間為[具體日期3]；第四季度租金支付時間為[具體日期4]。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對乙方使用租賃車間及鋪設工程的情況進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結算租金。2.義務甲方應確保租賃車間及附屬設施符合安全使用標準，并向乙方提供相關證明文件。負責租賃車間的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃車間，不受任何第三方的干擾。在租賃期間，甲方應按照合同約定履行維修義務，保證租賃車間及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時響應并進行維修；如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃車間相關的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，乙方有權按照本合同約定使用租賃車間及附屬設施，并對租賃車間進行本合同約定的鋪設工程。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修義務，保障租賃車間及附屬設施的正常使用。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃車間或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方應合理使用租賃車間及附屬設施，不得擅自改變租賃車間的結構和用途。如需對租賃車間進行改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復租賃車間原狀，如乙方未恢復原狀或恢復原狀不符合甲方要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動。因乙方原因?qū)е碌囊磺蟹韶熑魏徒?jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。乙方應按照本合同約定的鋪設工程內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，確保鋪設工程質(zhì)量符合要求。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全；如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，如給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將租賃車間及附屬設施完好無損地交還甲方。乙方留存的鋪設工程及安裝的設備等，如甲方要求拆除，乙方應負責拆除并恢復原狀；如甲方同意乙方留存，雙方應另行協(xié)商相關事宜。五、鋪設工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標準乙方進行的鋪設工程及安裝的設備應符合國家相關質(zhì)量標準以及本合同約定的具體要求。地面鋪設應平整、牢固，無空鼓、開裂等現(xiàn)象；通風設備應運行正常，通風效果良好；照明系統(tǒng)應亮度均勻，無明顯暗區(qū)，燈具安裝牢固。（二）驗收方式1.鋪設工程及設備安裝完成后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)完成整改，并重新申請驗收，直至驗收合格為止。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤等責任，均由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付租賃車間、未確保附屬設施正常運行、未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，導致乙方無法正常使用租賃車間或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。2.甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于乙方為鋪設工程投入的費用、設備購置費用、預期利潤損失等。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用的，應按照本合同約定承擔逾期支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務。2.乙方擅自改變租賃車間結構或用途、未經(jīng)甲方同意對租賃車間進行改造或增設他物、未按照合同約定的鋪設工程內(nèi)容和質(zhì)量標準施工、未按時交還租賃車間等違約行為，甲方有權要求乙方限期改正，并按照合同約定支付違約金；如乙方逾期未改正或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.乙方擅自解除本合同或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于甲方重新尋找承租方期間的租金損失、甲方為恢復租賃車間原狀而支付的費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃車間所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件或政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的情況，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔違約責任。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應及時書面通知對方；如一方未及時通知對方導致相關通知無法送達的，責任由變更方承擔。2.本合同項下的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式可采用直接送達、郵寄送達或傳真送達等方式。如采