怎么寫賣土地協(xié)議書合同

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關(guān)權(quán)益，愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[具體土地位置]，四至范圍為：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。2.土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項(xiàng)完成或時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理完土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、土地交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（或按分期付款方式達(dá)到相應(yīng)付款進(jìn)度）后的[X]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)附屬設(shè)施完整交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。3.自土地交付之日起，該土地的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等）全部轉(zhuǎn)移至乙方。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，如因法律法規(guī)要求需甲方繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。4.向乙方如實(shí)告知土地的使用現(xiàn)狀、規(guī)劃情況及其他相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地及協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.在取得土地相關(guān)權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，除按照上述約定支付違約金外，甲方有權(quán)在乙方逾期付款超過[X]日后解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字