個人房屋購買合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為：[具體證號]。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-貸款：若乙方選擇銀行貸款支付剩余購房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，銀行將貸款金額直接支付給甲方；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況，不得故意損壞或拆除已有的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同履行過程中，因房屋買賣產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，如因政策原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照屆時的政策規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)確保該房屋不存在任何未繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料由雙方各自準(zhǔn)備并提交。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)支付逾期期間的違約金，并在甲方指定的期限內(nèi)支付剩余購房款。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)支付逾期期間的違約金，并在乙方指定的期限內(nèi)完成房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等