相鄰權合同協(xié)議書模板

相鄰權合同協(xié)議書甲方（相鄰方1）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方2）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方的不動產(chǎn)相互毗鄰，為了妥善處理相鄰關系，保障雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就相鄰權相關事宜達成如下協(xié)議：一、相鄰不動產(chǎn)位置及狀況1.甲方不動產(chǎn)位于____________________，面積為______平方米，用途為______。2.乙方不動產(chǎn)位于____________________，面積為______平方米，用途為______。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用自有不動產(chǎn)，并有權要求乙方保障其正常使用的權利，不受乙方不合理的干擾和妨礙。-因乙方在其不動產(chǎn)上的行為對甲方的相鄰權造成侵害時，有權要求乙方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務-合理使用自有不動產(chǎn)，不得實施影響乙方正常生活、生產(chǎn)經(jīng)營等的行為，如不得隨意制造超過合理限度的噪聲、振動、異味等。-在進行房屋裝修、改造、搭建等可能影響乙方權益的活動前，應提前[X]天書面通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方的不動產(chǎn)及相關設施造成損害。如因甲方原因造成乙方損失的，應予以賠償。-維護雙方相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物、傾倒垃圾等影響相鄰環(huán)境的行為。（二）乙方權利與義務1.權利-同甲方一樣，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，合理使用自有不動產(chǎn)，并有權要求甲方保障其正常使用的權利，不受甲方不合理的干擾和妨礙。-因甲方在其不動產(chǎn)上的行為對乙方的相鄰權造成侵害時，有權要求甲方停止侵害、排除妨礙、賠償損失。2.義務-同甲方義務，合理使用自有不動產(chǎn)，不得實施影響甲方正常生活、生產(chǎn)經(jīng)營等的行為，如不得隨意制造超過合理限度的噪聲、振動、異味等。-在進行房屋裝修、改造、搭建等可能影響甲方權益的活動前，應提前[X]天書面通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方的不動產(chǎn)及相關設施造成損害。如因乙方原因造成甲方損失的，應予以賠償。-維護雙方相鄰區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物、傾倒垃圾等影響相鄰環(huán)境的行為。三、通行權1.乙方應確保甲方及其人員、車輛在正常情況下能夠自由通行于雙方不動產(chǎn)之間必要的通道，通道寬度為______米。通道應保持暢通，不得設置障礙物影響通行。2.如因特殊情況需要臨時占用通道或?qū)νǖ肋M行改造，占用方應提前[X]天書面通知對方，并在占用或改造期限屆滿后及時恢復原狀。如因占用或改造給對方造成損失的，應予以賠償。四、采光與通風1.雙方在使用自有不動產(chǎn)時，應保證對方的采光和通風權利不受侵害。不得在雙方相鄰區(qū)域建造影響對方采光、通風的建筑物、構筑物或其他設施。2.若一方確有必要在相鄰區(qū)域進行建設活動，可能影響對方采光、通風的，應提前[X]天書面告知對方，并提供詳細的建設規(guī)劃方案。經(jīng)對方書面同意且該建設活動符合國家相關采光、通風標準后，方可進行建設。五、用水與排水1.雙方應合理使用水資源，不得惡意浪費或故意堵塞排水管道影響對方正常用水和排水。2.如因排水問題發(fā)生糾紛，雙方應共同協(xié)商解決，及時疏通排水管道。因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、糾紛解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在糾紛解決期間，雙方應保持克制，繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭議部分的條款，以避免損失的進一步擴大。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.違約方應承擔因違約行為導致對方為維護自身合法權益而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本協(xié)議終止：-雙方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；-因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方不動產(chǎn)滅失或無法繼續(xù)按照本協(xié)議履行相鄰關系的。協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和公平原則處理相關事宜。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法