房屋買賣合同解除協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日就位于[具體房屋地址]（不動產(chǎn)權(quán)證書號：____________________）的房屋簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除甲乙雙方共同確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，雙方簽訂的原《房屋買賣合同》正式解除，雙方在原合同項下的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。二、退款與返還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫：____________________元整）退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（開戶銀行：__________________；賬戶名稱：__________________；賬號：__________________）。2.乙方應(yīng)在收到甲方退還的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將與該房屋相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于購房合同、收據(jù)、發(fā)票等）返還給甲方。若乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。三、房屋原狀恢復(fù)乙方應(yīng)確保房屋保持接收時的原狀（自然損耗除外），不得對房屋結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進行惡意破壞或拆除。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在甲方確認(rèn)房屋符合原狀要求后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還全部購房款外，還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還相關(guān)文件資料或未將房屋恢復(fù)原狀并完成交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。五、保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容以及因履行本協(xié)議而知曉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如有違反保密義務(wù)的情形，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：____________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____