店鋪協(xié)議書合同

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱“該店鋪”），乙方有意承租該店鋪用于[經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如續(xù)租，須于期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.該店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元（大寫：______________________）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______________________）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、店鋪的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該店鋪及其附屬設(shè)施，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于水、電、衛(wèi)生等。因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶蚣m紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪所進(jìn)行的裝修及改造不得拆除（可移動的設(shè)備、物品除外），無償歸甲方所有。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證該店鋪的合法性及相關(guān)設(shè)施的正常使用，在租賃期間不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。-租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用該店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、轉(zhuǎn)讓店鋪等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，乙方所交押金不予退還。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無息退還乙方。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______________________）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)搬離該店鋪，逾期搬離的，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用費(fèi)。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__