委托商業(yè)管理合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]商業(yè)項目，希望通過專業(yè)的商業(yè)管理提升項目運營水平與效益；乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方對上述商業(yè)項目進行商業(yè)管理事宜，達成如下協(xié)議：一、委托管理項目概況1.項目名稱：[商業(yè)項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：[建筑面積、商業(yè)面積等具體規(guī)模信息]二、委托管理事項1.商業(yè)規(guī)劃與定位乙方負責對項目進行市場調(diào)研，結(jié)合項目特點與市場需求，制定商業(yè)規(guī)劃和定位方案，明確商業(yè)項目的業(yè)態(tài)組合、目標客戶群體等，并提交甲方審核。2.招商管理（1）制定招商策略和計劃，開展招商工作，尋找符合商業(yè)規(guī)劃定位的優(yōu)質(zhì)商戶，進行洽談、簽約等相關(guān)工作。（2）建立和維護商戶資源庫，對潛在商戶進行跟蹤和評估。3.運營管理（1）制定并執(zhí)行商業(yè)項目的日常運營管理制度和流程，確保項目的正常運轉(zhuǎn)。（2）負責商業(yè)項目的物業(yè)管理協(xié)調(diào)，包括但不限于安保、保潔、設(shè)施設(shè)備維護等工作的監(jiān)督與管理。（3）組織開展各類商業(yè)促銷活動，提升項目的人氣和銷售額。4.營銷推廣制定并實施整體營銷推廣策略，包括線上線下廣告宣傳、公關(guān)活動策劃等，提升商業(yè)項目的知名度和美譽度。三、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，并重新協(xié)商簽訂合同。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)對乙方的商業(yè)管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。（2）按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。（3）為乙方開展工作提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項目相關(guān)資料、場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的標準和要求，全面、及時、有效地履行商業(yè)管理職責。（2）定期向甲方匯報商業(yè)管理工作進展情況、財務(wù)收支情況等。（3）不得擅自將本協(xié)議項下的委托管理事項轉(zhuǎn)委托給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。五、管理費用及支付方式1.管理費用甲方應向乙方支付的管理費用為每月人民幣[X]元。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。六、保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的管理費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行商業(yè)管理職責，導致項目出現(xiàn)重大問題或損失的，應承擔相應的賠償責任。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________