門臉合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門臉事宜達成如下協(xié)議：一、門臉基本情況甲方將位于__________（具體地址）的門臉出租給乙方使用，該門臉建筑面積為______平方米。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還門臉。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季支付、按半年支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利義務-甲方應保證所提供門臉及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。-租賃期間，甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與門臉相關(guān)的外部關(guān)系，但不承擔乙方經(jīng)營過程中的任何法律責任。-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門臉，應提前______個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利義務-乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉及其附屬設(shè)施，進行合法的經(jīng)營活動。-乙方應按照合同約定的用途使用門臉，不得擅自改變門臉的結(jié)構(gòu)和用途。如需對門臉進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，將門臉恢復原狀。-乙方應按時支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。-乙方應妥善保管和使用門臉及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致門臉損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門臉，乙方已支付的租金及押金不予退還：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門臉轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變門臉用途或?qū)﹂T臉結(jié)構(gòu)進行重大改動，經(jīng)甲方書面通知后仍不恢復原狀的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用門臉從事違法活動的。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供門臉或附屬設(shè)施，每逾期一天，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，收回門臉，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同的其他約定，應按照合同總租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩