房屋回購合同協(xié)議書模板

房屋回購合同協(xié)議書甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于______年______月______日將位于______（房屋地址，具體到門牌號），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方回購該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、回購價格及付款方式1.回購價格：雙方商定本次房屋回購價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整。2.付款方式：甲方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將全部回購款支付至乙方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______個工作日內，甲方向乙方支付回購款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在完成房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購款人民幣______元整（大寫：______元整）。二、房屋交付及相關事宜1.乙方應在收到甲方全部回購款（如為分期付款，則在收到第二期款項）后的______個工作日內，將該房屋及相關附屬設施設備、房屋鑰匙等交付給甲方，并確保房屋保持交付前的正常使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或照價賠償。2.乙方應在交付房屋時，向甲方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、水電費及物業(yè)費繳納憑證等。三、產(chǎn)權變更登記1.雙方應在本合同簽訂且甲方支付第一期款項（如為一次性付款則在付款后）后的______個工作日內，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔（可約定雙方各自承擔的稅費種類）。2.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如因任何一方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本合同約定交付房屋及相關資料，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付回購款。3.在取得房屋產(chǎn)權后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。（二）乙方權利義務1.有權按照本合同約定收取回購款。2.保證對該房屋擁有合法的處分權，未對該房屋設置任何抵押、查封等權利受限情況。如因乙方原因導致房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.按照本合同約定的時間和條件向甲方交付房屋及相關資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照回購款總額的______%支付違約金。乙方解除合同后，甲方已支付的款項不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照回購款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的回購款。3.如一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______