肯德基租賃合同協(xié)議書(shū)

以下是一份肯德基租賃合同協(xié)議書(shū)的示例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方有意租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)肯德基餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)合法租賃證明文件復(fù)印件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產(chǎn)。二、租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于經(jīng)營(yíng)肯德基品牌餐廳，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照以下方式計(jì)算：-第1年至第3年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-從第4年開(kāi)始，租金每[X]年遞增[X]%。即第4年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；依此類(lèi)推。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、押金1.為確保本合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用，并將該房產(chǎn)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。六、房產(chǎn)交付及裝修1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)異議后簽署《房產(chǎn)交付清單》。2.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先書(shū)面提交甲方審核同意。乙方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備。如因乙方裝修造成任何損失或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.裝修期為[X]個(gè)月，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。裝修期內(nèi)乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定收取租金及押金。2.協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照所需的房產(chǎn)證明等文件，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維修（因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外），確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)重大安全隱患或影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否符合本合同約定的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照本合同約定的租賃用途和使用要求合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。2.按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等。3.負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)乙方自行購(gòu)置的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備（合理?yè)p耗除外）。對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除，但不得破壞房產(chǎn)原有結(jié)構(gòu)。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)并交還甲方。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取必要措施，如停水、停電等，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩