怎樣簽購房協(xié)議書合同

一、合同雙方信息1.出賣人信息：詳細填寫出賣人的姓名（名稱）、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼等。確保信息準確無誤，以便后續(xù)溝通與聯(lián)系。2.買受人信息：買受人姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等。若買受人是多人共同購買，需分別按順序填寫清楚每個人的上述信息。二、房屋基本情況1.房屋位置：精確到具體的地址，包括所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等。2.房屋性質(zhì)：說明是商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等不同性質(zhì)。3.房屋面積：明確房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積等具體面積數(shù)據(jù)，以及面積差異的處理方式。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：用大寫和小寫兩種方式明確房屋成交的總價款。2.付款方式：-一次性付款：約定買受人應在合同簽訂后的具體日期前一次性支付全部購房款。-分期付款：詳細列出各期付款的時間節(jié)點和金額，如簽訂合同后多少日內(nèi)支付一定比例款項，房屋交付前支付一定比例款項等。-貸款付款：明確買受人擬貸款的金額、貸款銀行，以及若貸款申請未獲批準或貸款額度不足時的處理方式，如買受人應在接到通知后的一定期限內(nèi)改為一次性付款或補足差額等。四、交付條件與期限1.交付條件：約定房屋交付時應達到的標準，如工程質(zhì)量驗收合格、配套設(shè)施齊全（包括水、電、氣、通訊等）等。2.交付期限：出賣人應當在具體的日期前將符合交付條件的房屋交付給買受人。五、產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：出賣人承諾在房屋交付后的一定期限內(nèi)，辦理完成該房屋的初始登記手續(xù)。2.轉(zhuǎn)移登記：約定出賣人協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間和相關(guān)事宜，以及若因出賣人原因?qū)е碌怯浹诱`的違約責任。六、違約責任1.出賣人違約責任：詳細規(guī)定出賣人如逾期交房、房屋質(zhì)量不符合約定等情況下應承擔的違約責任，包括違約金的計算方式、損失賠償?shù)姆秶取?.買受人違約責任：明確買受人如逾期付款等違約行為應承擔的責任，如支付逾期利息、出賣人有權(quán)解除合同并沒收定金等情況。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.訴訟或仲裁：若協(xié)商不成，明確選擇向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者選擇某仲裁機構(gòu)進行仲裁（只能二選一，需明確填寫）。八、其他條款1.合同生效：明確合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：說明合同一式幾份，雙方各執(zhí)幾份，以及用于備案等其他用途的