2025租賃房地產(chǎn)合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方所述房地產(chǎn)用于用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)概況甲方出租給乙方的房地產(chǎn)位于省市區(qū)路號，房地產(chǎn)權(quán)證編號為，建筑面積為平方米（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）。該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀為，已取得批準(zhǔn)的用途為。第二條租賃期限本次租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元整（￥）。該租金已包含費用，不包含費用。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬、電匯或其他雙方認(rèn)可的方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金調(diào)整：鑒于市場租金水平的變化，雙方同意在租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次。具體調(diào)整方式為。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金，押金金額為個月的租金，即人民幣元整（￥）。4.2押金用途：押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。如乙方在租賃期間違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失金額。4.3押金退還：租賃期屆滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用，且該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無拖欠費用，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付租金及其他費用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證對該房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且在租賃期間不得將該房地產(chǎn)出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.1.3甲方應(yīng)對該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，以保持其處于正常使用狀態(tài)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變該房地產(chǎn)的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，未經(jīng)甲方書面同意，不得對該房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或添附。5.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得逾期支付。5.2.3乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電氣費等其他相關(guān)費用。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，該房地產(chǎn)產(chǎn)生的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、通訊費、垃圾費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃期間，該房地產(chǎn)的維修養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租乙方不得將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，也不得允許他人以其他形式使用該房地產(chǎn)。如有違反，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按本合同約定支付租金超過日；8.2.2乙方擅自改變該房地產(chǎn)用途；8.2.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房地產(chǎn)；8.2.4乙方利用該房地產(chǎn)從事非法活動。8.3下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致該房地產(chǎn)無法正常使用，且甲方在收到乙方書面通知后日內(nèi)未予修復(fù)；8.3.2甲方違反本合同約定，將該房地產(chǎn)出租、出售或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為個月租金，即人民幣元整（￥）。如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。9.2本條約定的違約金及損失賠償金不得相互抵消，且在本合同終止或解除后仍需履行。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：