飯館租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營飯館事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備狀況，雙方在本合同附件（房屋附屬設施設備清單）中予以明確。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為飯館經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備進行驗收，結(jié)清相關費用，并在交接清單上簽字確認。3.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。甲方收取租金時，應出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結(jié)清相關費用后，甲方應無息退還押金。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、飯館經(jīng)營產(chǎn)生的稅費及其他相關費用。上述費用由乙方按照相關部門規(guī)定的時間和方式自行繳納。2.甲方在租賃期間負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用；乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、房屋的裝修與改造1.乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修或改造的，須事先征得甲方書面同意，并向相關部門辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)和原有設施設備，裝修或改造方案應符合消防安全及其他相關規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方對投入的裝修及改造部分可自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)；對于乙方拆除后無法恢復原狀的部分，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償或恢復原狀。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使房屋損壞或滅失，不能繼續(xù)租賃的，本合同自然解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______日的；-損壞房屋及附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)模?利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。八、違約責任1.若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）