碧桂園合同協(xié)議書

碧桂園合同協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：碧桂園[具體項目公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[購買人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系[碧桂園具體項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的開發(fā)商，乙方有意購買該項目中的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息乙方所購物業(yè)位于[具體省份][具體城市][項目地址]，房號為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。該物業(yè)的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、價格及付款方式1.物業(yè)總價：該物業(yè)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性付清全部購房款。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；-第二期：于[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：于[具體日期]前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金，并在甲方指定的銀行辦理銀行按揭貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方的貸款申請未獲銀行批準或批準的貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、交付期限及條件1.交付期限：甲方應當在[預計交付日期]前，將符合本合同約定的物業(yè)交付乙方使用。2.交付條件：-該物業(yè)已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；-該物業(yè)已取得房屋測繪報告；-該物業(yè)的基礎設施和公共配套設施按照規(guī)劃設計要求已建成并滿足使用功能；-甲方已按照政府相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項維修資金。四、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.按照本合同約定的交付期限和條件，向乙方交付物業(yè)。3.在交付物業(yè)時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.對該物業(yè)的質(zhì)量問題，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定承擔保修責任。乙方權(quán)利與義務1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付物業(yè)，并在交付后享有該物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。3.在接收物業(yè)時，應按照甲方通知的時間和要求辦理驗收手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，視為物業(yè)已按照本合同約定交付。4.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應當在該物業(yè)交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。2.乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方不承擔責任。六、違約責任甲方違約責任1.除不可抗力外，甲方如未按照本合同約定的期限將物業(yè)交付乙方使用，自本合同約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款萬分之[X]的違約金。2.甲方交付的物業(yè)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至符合交付條件為止。整改期間，甲方按日向乙方支付已交付購房款萬分之[X]的違約金。如因整改導致交付期限延誤，甲方應按照前款規(guī)定承擔逾期交付的違約責任。乙方違約責任1.乙方如未按照本合同約定的時間付款，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應按照累計應付款的[X]%向甲方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之[X]的違約金。2.乙方未能在甲方通知的時間內(nèi)辦理物業(yè)驗收手續(xù)或拒絕接收物業(yè)，除按照本合同約定承擔相關(guān)費用外，每逾期一日，應按照物業(yè)總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，備案機關(guān)執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效