雙方購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位情況：____________________二、購房價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.付款方式：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-在______年______月______日前，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）；-在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜。-若乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______個(gè)工作日內(nèi)，選擇一次性付款或分期付款方式支付全部購房款。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可具體約定雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目）。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極予以配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/